馬込駅の売一戸建、6,800万円

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• どんな建物でも住んでいくうちにどこかしら痛んでいくもの。現時点での建物のコンディションを見て、必要があれば補修をするのが良いです。インスペクションは定期検診のようなもの。 インスペクション

• 年収が多い富裕層は当然質の高い住環境を選ぶことができるので、平均年収と納税額を調べることで富裕層にとって住みやすい住宅街がどこかが浮き上がってきます。 東京の高級住宅街、住むならどこが理想？

• 優良な中古物件の情報を手に入れたければ、複数の不動産業者に自分の希望の物件スペックを伝えておいて、広く網を広げておいた方が良いのです。 良い中古物件を探すなら、業者を味方にしましょう。

• 設備関係で、女性の関心が高い場所がキッチンです。どこのメーカーにするか、どんな機能が付いているか、扉やカウンターの材質は何が良いかなど様々な夢を膨らませる方も多いですよね。最近では、引き出し式の収納が流行っていますし、流し台の衝撃音対策などメーカー各社が工夫をしています。ただし、既製品を選ぶだけでなくキッチンも自分らしさを表現するスペースとしたいものです。その為にまず考えるポイントがレイアウトです。キッチンのレイアウトは大きく分類して、3種類あります。ダイニングと一体となったオープン型。ダイニングと分離したクローズ型、そして、中間の対面カウンター型になります。最近人気があるものとしては、アイランド型や、半島型のレイアウトになります。これは、シンクや、レンジが壁際ではなく部屋の中央にあるものです。食事の準備や後片付けをお母さんが一人で、するのではなく、家族と会話しながら出来る事が特徴です。キッチンは、単なる食事の準備スペースではなく団らんの場と言えばす。その為、キッチンのレイアウトは家族とのコミュニケーションを深める為に重要な要素と言えます。 キッチンのレイアウトも意識をする

• 太陽熱温水器設置費補助。最近では給湯器との組み合わせが出来るようになってきています。光熱費を減らすことが出来るので、経済的なだけでなくエコロジー的にもメリットの高い設備と言えます。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

○お客様からの喜びの声

• 物件以外にも地域の情報を沢山持っていて、この街に住んだら楽しそう・充実しそうという気持ちにさせられたから。
• 男性３０歳代

• 対応が丁寧。わがままを嫌な顔せずに聞いてくれる。
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• 希望条件に合う物件を色々な角度から検討して、選択肢を広げて納得のいく家を見つけることができました。説明も丁寧で長い時間お付き合いして頂いたのも関わらず、最後まで疲れた様子も見受けられずとても好感が持てました。
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○住宅購入ひとくちガイド

• プロのインテリアコーディネートを無料で。
  素敵なインテリアへの近道を、特典つきでご紹介。
  
  憧れのマイホームの購入が決まったら、次はインテリアコーディネートです。カーテンを何色にするのか、どんな家具を置くのか、考えるだけで楽しくなりますね。インテリアに迷った時は、プロに相談するのが、素敵なインテリアへの近道です。 素敵なコーディネートを完成させるためには、好き嫌いで家具やファブリックを選ぶのではなく、いくつかのルールやポイントを押さえる必要があります。でも、素人にはなかなか難しいのも事実。住まいに合った提案をしてくれる、素敵なインテリア・コーディネーターにご相談することをお勧めします。 新居のインテリアプランを、インテリアコーディネーターが提案します。 あれこれ迷うより、まずは相談ください。

○本日の不動産業界ニュース

• 伊藤忠都市開発　南麻布のコンパントに入居者向け新サービス導入　伊藤忠都市開発は、系列の分譲管理会社が管理する都心コンパクトマンション「クレヴィア南麻布」（総戸数65戸）に、入居者向け新サービス「スマート・コンシェル」を導入する。

• 2011/06/14

○おすすめ書籍情報

• 

  わかりやすいマンションの防音設計

• 日本建築学会の設計指針に基づき、音に関する専門の知識を持たない建築設計者が手順を踏んで遮音設計が進められるように、例をあげて具体的に計算手順を示しています。また、本書は一般の遮音設計手順では見落とされがちではあるものの無視できない問題点を取り上げ、過去の事例から設計施工に当たって特に留意することについても実例をあげて解説しています。

• 目次

• 遮音性能
  界壁(戸境壁)の遮音設計
  界床の遮音設計
  界床の衝撃音遮断設計
  窓の遮音設計
  給排水騒音の遮音・防音設計
  響きの調整
  ピアノ室の防音
  リフォームと防音
  住宅品質確保促進法

• コメント

• 日本が目指す将来の住宅がこれです。
  
  同業者として大変勉強になりました。
  
  いい加減なマンション業者の耐震偽装から、住宅業界は猜疑心で見られています。
  
  そしていい加減な会社はここ数年で沢山倒産しました。
  
  しかし、この著者のように真剣に家づくりをしている人もいます。
  
  くだらないスレッドの書き込みを参考にするだけではなく、
  
  この本を参考に家探し、家づくりをしてください。
  
  そして頭でっかちな役人もしっかり読んでください。

○大田区上池台の売一戸建、6,800万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
神田澤口書店	大田区上池台５丁目６-２０		古本
アンティークヴァイン	大田区上池台１丁目１７-３		書画・骨とう品商
庄や／長原店	大田区上池台１丁目１２-８８-１０２	http://www.daisyo.co.jp/	居酒屋、割ぽう料理店、
一成塾	大田区上池台５丁目８-４-１０１
尾長屋洗足池店	大田区上池台２丁目３８-６		たい焼店
松美堂	大田区上池台１丁目１１-２		カメラ店、写真材料、
（有）晶光堂印店	大田区上池台１丁目３２-３		印鑑・印章・ゴム印、ゴム印販売、
寿々川	大田区上池台２丁目３９-１１		うなぎ料理店
Ｄｏコンタクト	大田区上池台１丁目４３-１４		コンタクトレンズショップ
しおん	大田区上池台５丁目２５-２-３０３		園芸店、生花店、

○東京都浅草線、馬込駅の売一戸建、6,800万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地
南馬込ビル	東京都大田区南馬込5-19-3
PURE馬込	東京都大田区北馬込2-39-5
下川ビル７号館	東京都大田区東馬込2-19-10
第5田中ビル	東京都大田区南馬込5-1-9
セイコービル	東京都文京区本駒込5-73-1
高見ビル	東京都大田区東馬込2-12-5
蒔田ビル	東京都大田区南馬込1-14-1

○本日のお役立ち

不動産用語

基準地価格	読み：きじゅんちかかく
各都道府県内の区域から選んだ基準地の標準価格のこと。評価の対象となるのは都市計画区域内の、全国の約3万地点の基準地である。基準地価ともいう。 都道府県知事が、不動産鑑定士の鑑定評価をもとに毎年7月1日現在の標準価格を9月下旬に公表している。 基準地価格は、公示価格同様、国土利用計画法による土地取引の価格審査の指標とすることを目的とし、また、地価が上昇傾向にあるのか、それても下降傾向にあるのかを把握するのに役立つ。

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