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○お客様からの喜びの声

希望条件に合う物件を色々な角度から検討して、選択肢を広げて納得のいく家を見つけることができました。説明も丁寧で長い時間お付き合いして頂いたのも関わらず、最後まで疲れた様子も見受けられずとても好感が持てました。 女性３０歳代 とても親切で、できるだけこちらの希望に合う物件を一緒に探してくれるので。自分の納得のいく物件を決めることができたので、この担当者さんなら信頼できると思った。 女性３０歳代 こちらの希望をいやな顔せずにすべて聞いてくれた。 男性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制 住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。 10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。 住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。 控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。 住宅ローン控除の概要 入居年ローン残高の上限控除期間控除率 10年間の最大控除率 2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円) 2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円) 2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円) 2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円) 受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。 (注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。 (2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。 (3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。 (4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。 (5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。 対象となる住宅・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。 ・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

○本日の不動産業界ニュース

アットホームが発表、２月の首都圏賃貸は成約増　アットホームはこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける２月の首都圏賃貸住宅市場動向を発表した。 2011/03/28

○おすすめ書籍情報

イギリス式「楽しく住める家」のつくり方 同じお金でこんなに違う！失敗しない知恵！ローンをやりくりしてようやく手に入れる我が家。専門家に仕切られないようにこれだけは考えておきたい案件を多角的にリストアップ。家は家族の人生を左右する！ 大イギリスびいきの設計家が挑戦!日本人が知らなかった「居心地」!内と外をつなぐ「居間のような中庭」、お互いの「気配」がわかる吹き抜け、「つくる食べるが一直線」のダイニング、手をのばせばそこにある「収納」、楽しい未来を書き込む「家族の掲示板」、一人になれる「ちょっとこもった場所」、体が不自由でも支障がない「段差や手摺り」…何気ない日常に幸せを感じて暮らせるディテール。 目次 序章イギリスのような家を建てよう 第1章基本コンセプトは「光を楽しむ家」 第2章イギリスのバックヤードのような「中庭」のある家 第3章家族の生活を包み込むリビングルームをつくる 第4章脇役のスペースたちが日々の生活を彩る 第5章理想の書斎を追い求めて 第6章住み心地―予想通りと想定外と 第7章それぞれの部屋の使い勝手と我が家の未来 コメント これから住宅を考える私にとって大変参考になりました。今まで住宅メーカーをいろいろ見てきましたが結局何がいいのか？どこがいいのか正直よく分からなくなりました。 しかし、この本をたまたま本屋さんで見つけ少し中身を覗いてみたら大変興味を持ち、そのまま購入して自宅で一気に読みました。読み終わって感じたことはこれが私が求めていた住宅。 これからの時代、年金も出るかどうか分かりませんが少なくとも定年後は安心して暮らせる住宅を今から考える必要があると感じました。その上、私の子孫まで引き継がれる家だったらこれ以上ないことです。近いうち是非家族みんなでほんとうの２００年住宅を見に行かせて頂きたく存じます。

○今日の一口便利メモ

○お役立ちリンク集

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