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ビジネスマンを応援する不動産詳細

該当物件 155 件
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物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

1,980万円

49.58m²

-

-

物件所在地：東京都世田谷区北沢４丁目
沿線／最寄り駅：京王電鉄井の頭線の下北沢駅徒歩11分

2線2駅利用可能、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

1,980万円

178.05m²

-

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物件所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東３丁目
沿線／最寄り駅：小田急電鉄小田原線の新百合ヶ丘駅バス12分　日立研究所から3分

小田急線「新百合ヶ丘」駅で紹介可能な宅地。

路地部30%含、建築条件無、地下車庫有、第一種低層エリア、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,100万円

106.51m²

-

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物件所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘１丁目
沿線／最寄り駅：小田急電鉄小田原線の百合ヶ丘駅バス8分　原店前から6分

建築条件無し、東南公道につき陽当り良好、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,750万円

117.67m²

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物件所在地：神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目
沿線／最寄り駅：小田急電鉄小田原線の生田駅バス9分　西長沢から4分

建築条件無、即日引渡し可、宅地造成等規制法、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,980万円

125.5m²

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物件所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生２丁目
沿線／最寄り駅：小田急電鉄小田原線の新百合ヶ丘駅徒歩9分

小田急線「新百合ヶ丘」駅で紹介可能な宅地。

駅徒歩9分、公道面、建築条件無、外壁後退1m、

該当物件 155 件
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○本日の人気の不動産キーワード、ランキング

世田谷区深沢 瀬田3丁目 清川７５００万 大倉山　土地 土地　のぼ 東京都　中古一戸建て 東京都港区新橋３丁目 等々力ファインコート　価格 碑文谷　一戸建て 文京区立窪町小学校学区 不動産一戸建て すみれが丘団地 江戸川区中古戸売り物件 月島一戸建 大岡山不動産賃貸 今なら無料会員登録で閲覧数が2倍に。メンバー専用 不動産価格のマイナス要因となるのが「工業系」の用途地域であり、「工業地域」「準工業地域」「工業専用地域」の3つがあります。主に工場や倉庫として利用される地域であるため、住環境が良いとは言えません。ただし、近年では不景気や海外移転に伴う工場の撤退が相次いでおり、工業系用途地域のまま街全体がマンション街に生まれ変わっている事例もあります。特に豊洲や武蔵小杉などのタワーマンション群は主に工業系用途地域に立地していますが、特に用途地域がマイナス要因にはなっていないようです。 リノベーション（renovation）とは、直訳すると「刷新」「修復」という意味。既存の建物を再生し、そこに住む人の価値観や生活スタイルに合わせ、スケルトン（躯体）に戻して再構築し、新たに価値を生み出した住まいのことを指す。古い建物を貴重にする欧米では、この考え方は一般的である。日本でも「リノベーション住宅推進協議会」の発足や国を挙げた政策などにより、今後ますます「リノベーション」という住まいの形が注目されるだろうリノベーションって何？ 新築戸建を建てる場合、設計図面の種類を把握する必要があります。設計図面は会話の中心となる為、ある程度意味がわかるようにすることが住宅購入成功のポイントです。 住宅を建てる場合、内装に木を使う「木視率」は40%程度にするのがよいでしょう。内装を全て木にすると逆に落ち着きませんよ。 成功したリフォームの事例を見て気付くのは、限られたスペースに様々なアイデアと技術を投入している事でしょう。その結果、見たかんじの美しさに加え、機能性の美しさ、使い勝手の良さ、ライフスタイルを反映させた個性が出てきます。 あなたの大切な資産となる住まい。理想の住まいをご提案 「私だってマンションが買える！」。このことを知ったのは今から１９年前。当時２５歳で年収３００万円以下の普通の会社員だったときでした。当時、私の通勤時間は片道１時間以上。家に帰っても寝るだけの生活にしかなりません。当初は通勤に便利な場所に部屋を借りようと思って不動産屋をめぐり始めましたが、「自分の気に入った部屋」はなかなか見つかりません。　そんな時にたまたま入った不動産屋で見た１ＤＫの賃貸物件が実は分譲マンションとしても売りに出されていること、そしてローンを組んだ場合の月々の返済額が、賃貸で借りるよりも安いことを知ったのです。自分にもマンションが買える・・・。買いたい人には不動産は買える! トイレの設備として暖房洗浄便座が一般的です。最近はカラーバリエーションも多くなりタンクの無いデザイン性があるものも登場しています。ただし、トイレは非常に限られたスペースになるため、機能面のチェックは入念にしたいものです。例えば、暖房洗浄便座のコンセントの位置は、メーカーによって左右に差があるので、事前に確認が必要です。また、トイレを掃除する場合に、壁と便器の隙間が掃除機のノズルより狭いと、掃除がしづらくなるので、この部分も意識をしましょう。手洗いについても、最近はタンクと一体型ではなく、壁面に独立して設置するケースが多くなりました。その場合は、手洗いの動きも考えると横幅は1,2mほどは最低必要になります。そして、将来の介護の事を考えるとさらに、スペースが必要になります。ペーパーホルダーや、手すりの位置も気をつけたい部分です。手すりについては、今すぐ使わない場合でも下地だけでも壁に入れておくことが大切です。リフォームをする時に、簡単に手すりがつけられるようになり、費用的にも安く抑えられます。トイレの機能性や、将来への配慮も検討する。 ハウスメーカでは、モデルハウスに来たお客や資料請求をしたお客を「見込み客」と呼んでいます。見込み客を、建てている家や、完成している家に案内し、そのメーカーに依頼するメリットなどのPRをします。もちろん家を建てようとしている人は、複数の業者に同じような案内を受ける事になります。もちろん1社のみを選び、他者との交渉はしないという方も中にはいるでしょう。このように1社のみを指定して、家づくりをする人は「指名客」と呼ばれる事があります。ただ悲しい現実ですが、指名客に対しては、複数の業者の中から選択しようとする人よりも高く売る事があります。なぜなら他の業者の費用が分からないので、どんな費用を提示されたとしても分からないからです。ハウスメーカー側の立場に立てば、少しでも利益を出したいという事が含まれているのでしょう。賢く家を建てるには、複数の業者から見積もりを提示してもらう事が大切です。見積もりは、複数業者の中から選ぶ

○お客様からの喜びの声

こちらの希望に合わせて物件を色々紹介してくれた。面倒がらず、実際に見せてもらい納得いくまで考えられた。 女性３０歳代 条件の合った物件をちゃんと捜してくれる。良い条件であってもメリットとデメリットもきちんと答えてくれたので安心出来た。対応も良くて喋りやすく接しやすかったです。 女性３０歳代 とても話しやすく、安心してまかすことができました。 女性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。 予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。 物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。 住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。 世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例 購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円) 土地面積約55?　建物延面積約80? 住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合) 購入諸費用 仲介手数料 1,927,800円物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安 契約印紙税 45,000円売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安 ローンの借入費用契約印紙税 60,000円借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安 融資手数料 31,500円融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある 保証料 1,100,000円借入銀行、借入内容によって異なる。 保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要 ローン代行料 105,000円 火災保険料 600,000円損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合) 合計 1,896,500円 登記費用司法書士報酬等 600,000円建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記抵当権設定登記・司法書士報酬等 合計 600,000円 維持管理費、税金等固定資産税等の精算金日割清算毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い 諸費用合計 4,479,300円 ※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。 その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

○本日の不動産業界ニュース

ＳＥＡネット、全国大会を開催　スターツグループが全国の不動産会社で組織するＳＥＡネットワークは１９日、都内で全国大会を開催し、前期の実績と今期の計画などを発表した。 2011/05/20

○おすすめ書籍情報

東京犬散歩ガイド 愛犬家にとって愛犬を連れてお出かけすることは、休日に行う大きな楽しみのひとつです。また、自慢の愛犬を連れてウィンドウショッピングや公園に行くことは、犬同士・人間同士の関係をつくる情報交換の場でもあります。 さらに、東京は、日本全国の愛犬家がわざわざ犬のお洋服やグッズを買いにくる土地柄でもあります。東京近郊に住む人はもとより地方の愛犬家が、憧れのお犬さまの聖地「TOKYO」をてっとり早く知るガイドブッグがあればとても便利ではないでしょうか。 本書は、犬と散歩できる東京のスポットを街ごとに紹介した便利な「犬」散歩ガイドブッグです。 紹介しているスポットは、みんなが憧れるようなおしゃれな店、地方にはないユニークで個性的な店ばかりです。（ドッグカフェ、ダイニング、公園、雑貨屋、美容室、ネイルサロン、マッサージ、犬のヨガ、犬の温泉） お店や公園の情報、立地の説明、もより駅、パーキングの有無（犬と車で出かける人は多いものです）、連絡先などのデータ、外観写真などはもちろん、著者が実際に行ってみて、どんな飼い主や犬たちが遊びに来ているのか、どんな雰囲気なのか、そこに連れて行くと犬はどう喜ぶのか、犬種サイズにより入場制限があるのか…などをコラム風に紹介し、読み物としても楽しいハンディサイズのガイドブックです。 愛犬と楽しく、東京の街をお散歩するためのガイドブック。カフェ、居酒屋、ショップ、そしてもちろん公園など、犬といっしょに入れるお散歩スポットをエリアごとにたっぷり紹介する。データ:2006年7月現在。 目次 ●お出かけの心得 ●マナーのおさらい ●お出かけ準備品リスト 紹介しているエリア（紹介順） 〈原宿・表参道〉 〈外苑・千駄ヶ谷〉 〈代々木〉 〈白金・広尾・六本木〉 〈恵比寿・代官山〉 〈三宿・三軒茶屋〉 〈目黒・自由が丘〉 〈駒沢公園〉 〈お台場〉 ●出かける前の最終チェック コメント 建築家に依頼して家を建てようとする人には最適の本です。良い家についてだけでなく、活きたお金の使い方を学べます。すでに建築家に頼んだことのある人には冷や汗が出るかもしれませんが(笑)

○今日の一口便利メモ

○お役立ちリンク集

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