ウォークインクローゼット付の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

• 一軒家 購入　足立区

• 玉川田園調布　土地

• 高円寺　不動産情報

• 三鷹市 東南角地 中古

• 新宿区若葉　不動産

• 神宮前　土地

• 世田谷区経堂５丁目　一戸建て

• 世田谷区船橋４丁目 一戸建て

• 東京　中古　平屋　戸建て

• 北千束1丁目　10300万円

• 池袋

• 新築一戸建て荒川区

• 建売 小岩

• 練馬区不動産テナント

• 練馬区 石神井台 物件

• 友達が大勢来ても大丈夫なように住まいの広さは重視。将来子どもが生まれたときのことを考えて、同じ価格で、バルコニーからも見えるので遊んでいても安心です。広いほうが工具も置けていいです。長く住む家ですから、車いじりが好きなので、中身だけでなく外観のデザインにもこだわりました。駐車スペースがあることは絶対。こだわったのは和室があること。収納スペースがなければタンスなど家具を買わなければならなくなり、パーティーづいてます。夫婦で1台ずつ車を持っているので2台分は必要ですし、布団を敷けばすぐ寝室にできるので便利ですよ。親や友達が来たときでも、各部屋に収納があることにはこだわりました。ひとまわり広い住まいに住める。近隣の雰囲気は重視しました。公園まで200メートルという住まいを買いました。 こだわりサーチ

• 人気沿線で１クラス上の環境

• この場所の地価が知りたい。

• いらっしゃいませ。お気軽にご利用ください。 ピックアップ！本日の優良物件はこれ！！スタッフのおすすめ物件

• スタッフの方が話しやすかったです。賃貸も売買もお世話になりました。 相談してよかった

• 不動産の専門用語はかなり難しいものが多いです。法的な記載で多くの事柄が掲載されていますが、一生であまりない住宅購入。しっかり意味を理解しましょう。

• 住宅は住んでみると予想と違ったことが多々あります。図面でチェックが難しいこととしては、騒音などがあげられます。

• 新築で一軒家を建てる場合、重要な設計図面が多数あります。平面図は間取りなど各階毎に建物を横に切った図面です。

• 政府は２００９年１０月に新築住宅を対象に瑕疵担保保険をはじめました。２０１０年４月からは中古住宅にも適用を広げています。 解消されつつある中古の問題点

• 家は他のものと異なり、完成品を購入することは出来ません。家を作りあげるプロセスの中で、部分的に変更したい、最初のイメージと異なっていたという事も発生してくるでしょう。最初に打ち合わせした通りに家が完成する事は稀な事です。満足する家を建てる為には、建てる途中で、変更する事も必要になります。ただし、工事がある程度進んでくると、出来あがった部分を一度壊す事も発生し、多額の費用が必要になります。予算オーバーを避けるには、早めに、設計者や現場監督との相談が大切です。施主のイメージとしては、「棚ひとつくらい」と思っても材料の調達や、工程の調整が必要になって来る事もあります。設計変更、仕様変更の場合は、必ず現場責任者や設計者に話を見積もりを出してから工事をする事が大事です。また設計変更になる際には、口頭でのやりとりでは無く、図面や、文書で内容を残しておくべきです。こうする事でトラブルを防ぐ事が出来ます。 仕様変更、設計変更は、現場監督を通じて行う

• 長期にわたったにも関わらず、親身になって物件探しにつきあって頂けました。
• 男性３０歳代

• 丁寧。自分の立場になって一緒に物件探しをしてくれた。わからないことがあって聞くと親切に教えてくれた。アットホーム。
• 女性２０歳代

• 熱心に相談に乗って頂き、スピーディーに接客をして下さり、お話しもすごくわかりやすかったです。
• 女性３０歳代

• お子様の誕生を機に、広々新築一戸建てにお引越しされたお客様
  
  ご出産やお子様の成長を機に、それまでの住居が手狭になりマイホームの購入を考える方は非常に多いようです。将来に備えて、広いお部屋を間仕切りできるつくりにしておいたり、お子様のお部屋をリビングの隣にしたり、リビングには4人がけのソファーを置いてみたり・・・。将来の家族像に思いを馳せながら楽しい住宅探しをされたお客様の声をご紹介します。

• 反社会的勢力排除でモデル条項　不動産流通４団体　全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会、不動産流通経営協会、日本住宅建設産業協会の流通４団体は、不動産取引の契約書に暴力団など反社会的勢力を排除するための、モデル条項をまとめた。

• 2011/06/09

• 「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門

• この超低金利と年金不安の時代に、高い利回りと将来にわたる家賃収入が得られるとする不動産投資は、確かに魅力的である。しかし、建物の老朽化や空室、地価下落、あるいは宣伝どおりの高利回りが得られるのかといった心配の種も尽きない。所得上位10％の富裕層入りを目指して着々と投資事業を拡大する著者が言う「お宝不動産」とは、そうした種々のリスクをできる限り回避した優良物件のことである。
  
  著者は、不動産投資には「利回りの落とし穴」と「不動産価格の落とし穴」があるとして、「実質利回り」や市場価値の目減り率などに着目。そこから採算がとれる最低限の条件を導いている。それをクリアした物件が晴れて「お宝不動産」というわけである。ここでいう利回りと実質利回りの違いは、ぜひ押さえておきたい知識だ。また、建物の収益力を重視する考え方なども注目である。
  
  この「お宝不動産」ねらいの戦略で、著者は10年のうちにアパート7棟を取得し、年間で家賃収入2500万円、手取り750万円を稼いでいるとのこと。その購入時の物件見極めの様子や試算などをくわしく記した体験記の章は、じつに読みごたえがある。
  
  著者の大胆さをまねるのは難しそうだが、物件のターゲットを絞り、不動産や銀行の担当者と良い関係を築き、効率的な情報収集を行い…といった個々のノウハウは参考になる。とくに、家賃収入を新規投資に回して事業を広げていく著者の確立された事業スタイルは、迷い多き不動産投資の指針になる。――2004年2 月（棚上 勉）
  
  1992年に転勤族のサラリーマンをやめてコンビニで独立したが、開業から4ヶ月で廃業に追い込まれ、1000万円の貯金がすべてパーに…。だが、転んでもただでは起きないぞと、不動産投資に方向転換する。少ない元手で確実に収益を生んでくれる価値ある物件「お宝不動産」を購入しつづけ、今では年間の家賃収入が2500万円に達している。著者の不動産投資のノウハウを一挙公開。

• 目次

• 第1章 自己防衛が必要な世の中を生きる
  第2章 お金持ちへの道をさがそう
  第3章 目標を絞り込む
  第4章 投資不動産の選び方
  第5章 お宝不動産を手に入れた―私の体験記
  第6章 不動産情報をどこでつかむか
  第7章 お宝不動産の判別法
  第8章 採算とリスクを考える
  第9章 お宝不動産の種類を知る
  第10章 資金調達の方法
  第11章 お宝不動産を快適に運営しよう
  第12章 お宝不動産の増やし方

• コメント

• 確かに、家を買うか借りるかは、状況によって大きく変わりますよねえ。特にローンを組む場合は、注意が必要ですね。これからは低金利だが、物件の値下がりリスクを考えると結果として「高リスク、高金利」となりかねませんから、本書は参考になりますね。

不動産用語