ウッドデッキの一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町の売一戸建、3380万円

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神奈川県川崎市川崎区四谷下町の売一戸建、3446万円

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神奈川県川崎市麻生区向原2丁目の売一戸建、3480万円

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東京都中野区上鷺宮5丁目の売一戸建、3980万円

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神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目の売一戸建、4080万円

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お役立ちリンク集 ○本日の

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  • 土や緑など自然との交わりを求める方が急増し、住まいにもエコ感覚を持った空間を求める方に向け、都内に住まいながら土や緑との有意義な時間がおくれる住宅をご案内いたします。近隣との適度なつながりや『自然』を意識した色味など『調和』を大切に設計されました。 エコ感覚のある空間をあなたに!
  • マンション投資家は、買った物件を賃貸にして10年で回収を目指しています。言いかえれば10年ちょっとでそのその物件は変えてしまうのです。賃貸に住むのは気楽ですが、買って住む方が本当はオトクなのです。 借りるより買う方がオトク
  • 横浜駅へ好アクセス・物価が安め。横浜に住むなら相鉄線沿いがお勧め!
  • キッチンの作業台を壁から外し、独立させたもの。 アイランド型キッチン
  • 中古物件のメリットはストックが豊富なこと。このメリットを活かすと理想の立地をかなえやすくなります。そこで効果的なリフォームを行えば、新築にくらべて大幅な低予算で、持ち家の夢を実現することができます。 中古住宅+リフォームで理想の住宅を!
  • 中古物件については、インターネットだけでは優良物件を見つけるのは難しいです。人気エリアで中古の優良物件がなかなか出てこないのには理由があります。 不動産業者はまず、得意先・予約先のお客さまから先に案内をしてしまうからです。言い方を変えれば、優良物件は公開される前に買い手が付いてしまうことが多いのです。 良い中古物件を探すなら、業者を味方にしましょう。
  • 建物のメンテナンスの目的は、生活の快適性を維持する事と、安全性や耐久性を保つ事に分類できます。メンテナンス順位は、家の安全性を確保する事が優先されます。具体的には、基礎部分や土台に不具合が無いかを確認します。また一戸建てでは床下の喚起を保ち、構造材を乾燥させておく事を意識します。年に1度は、キッチンの床下収納庫などから床下に入り、シロアリ被害や、基礎部分のヒビが無いか、水漏れや空気の流れを点検するべきです。万が一、基礎コンクリート部分にひび割れが見つかったり、基礎に載っている木材部分に腐敗がある場合は、施工会社に連絡し、対策する必要があります。  台風や大雨の後には、天井や壁に雨漏りのシミが無いかもチェックします。横殴りの雨が降った場合には、多少の浸水もありますが、同じ所が何度も雨漏りする場合には、対策が必要です。このような不具合を放置していると、構造材が腐ったり、地震の際に被害が広がる事になります。構造部分は、外から見えないだけに、意識してチェックする事が重要です。 構造のメンテナンスでは床下の状態と雨漏りに注意する

○お客様からの喜びの声
  • 熱意があって、質問には快く答えて下さる。また「条件に合致してるから、ここにしたらどうですか?」といった安易な提案をしない。常に笑顔で疲れた様子を見せない。楽しそうに仕事をされている。
  • 男性30歳代
  • トークがすごく面白かった。熱心に色々な物件を探してくれた。親しみやすく相談しやすかった。安心してお任せできる。電話でアポを取れて安心!
  • 女性20歳代
  • エリアが広く色々な物件を紹介してもらえる。
  • 男性30歳代

○住宅購入ひとくちガイド
  • 駅徒歩5分以内!将来の資産価値も考えた駅近マイホーム。

    駅から近い場所でマイホームをお探しのお客様には、当初、マンションでのご購入をお考えだったお客様が多いようです。当サイトの取り扱いエリアである首都圏では、マンションの方が比較的価格が安い、駅から近いといったイメージをお持ちのお客様も多いようです。大田区のH様も、初めは新築マンションでお探しされていたお客様の1人。駅から徒歩2分な上に、これから間取りやデザインをご自身で決めていけるところに魅力を感じてのご購入となりました。

○本日の不動産業界ニュース
  • 東日本巨大地震、大阪市が被災者に市営住宅無償提供 大阪市は14日、東日本巨大地震の被災者に市営住宅500戸を無償提供すると発表、15日から受付を開始した。
  • 2011/03/15


○おすすめ書籍情報
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  • コメント
  • 我が家を今回建てたときに、女房も私も一番読んだのがこの本でした。家は施主のもの、住んでいく家族のもの、だから家事をしていく視点(それを女性の視点というふうに限定することはないと思うが・・・)で設計のアイディアを沢山集めてあるこの本はとても説得力をもっていますね。装丁は簡易なものですが中身はどうして、とても充実しています。さて我が家では著者の勧めに従って郵便受けは玄関ドア横の壁に埋め込んでドアを開けずに新聞を取れるようにしたんですが、さてはじめての冬をこれから迎えて、どうでしょう(笑)?楽しみです。


○本日のお役立ち

不動産用語

借地権の権利金等の認定課税

読み:しゃくちけんのけんりきんとうのにんていかぜい

法人が所有する土地を他人に賃貸し、建物などを建てさせたときには、借地権が設定されたことになる。

この場合、通常、権利金等を収受する慣行があるにもかかわらず権利金等を収受しないときは、権利金等の認定課税が行われる。 ただし、次のいずれかに該当する場合には、権利金等の認定課税は行われない。

#その土地の価額からみて、相当の地代を収受している場合。
#契約書において、将来借地人がその土地を無償で返還することが定められており、かつ、「土地の無償返還に関する届出書」を借地人と連名で土地所有者の納税地を所轄する税務署長に提出している場合。

上記2の場合、実際に収受している地代が相当の地代より少ないときは、その差額に相当する金額を借地人に贈与したものとして取り扱う。

なお、相当の地代はおおむね3年以下の期間ごとに見直しを行う必要がある。

○今日の一口便利メモ

中古一戸住宅、田柄
大田区 戸建

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