両面道路面すの一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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• 一戸建 中古 大田区 山王一丁目

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• 神奈川県横浜市青葉区大場町

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• 何世代も住める日本の『家』。住めば住むほど、愛着を覚える『家』。暮らしやすく、健康になる『家』。誰もがこんな『家』を求めています。 やっと出会えた、本物の家

• 古すぎ物件で外壁や内装に多く使われるのが「タイル」。タイルにはもともと防水性、撥水性、防火性に優れ、建物を守ってくれる性質が あるのです。タイルに守られていたからこそ現存している、なんて過言じゃないですよ。しかしながら、古すぎ物件のタイルはヒビ割れや落下の危険性があるため、最終的な修繕がいつ行なわれたのか必ずチェックしておきましょう。 昭和のかおり

• ３０００万円台　新築一戸建て

• まずは資金計画から。購入計画を立てる。
  物件情報は毎日更新!物件を探す。
  購入の申し込み・重要事項説明/不動産売買契約。
  複数の金融機関に審査を依頼。住宅ローンの申し込み。
  契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
  売買代金の残金の支払い。入居。 購入を考えてからご入居までのステップ

• 国土交通省の統計調査によると、今年上半期（１月から６月）の新設住宅着工戸数は、対前年比３．８％減の３８万１６５３戸となり、前年同期の１５万戸減をさらに下回っていることがわかりました。ただ分野別でみると、持家と分譲住宅については、わずかながらではありますが、増加傾向にあり、今後も住宅版エコポイントなどの政策の影響を受けて増加してくることが考えられます。 エコポイントが住宅業界に与えた影響

• 建築家に一戸建ての依頼をするときは建築家本人との相性を考えましょう。

• 住宅選びの時によく出てくる「２×４」。間取りやリフォーム時に不便することもあります。将来設計をしながら住宅設計が必要です。

• ｢安い｣｢近い｣｢広い｣なら新築より中古 中古の時代

• 物件以外にも地域の情報を沢山持っていて、この街に住んだら楽しそう・充実しそうという気持ちにさせられたから。
• 男性３０歳代

• 限られた条件で、数件の物件を手早く探してくれて、条件がダメでもいろいろな方法で手の届きそうな物件を提示してくれたため。女性の社員方の配慮も、あたたかい雰囲気で良かったです。
• 女性４０歳代

• 率直な意見を言って下さって、こちらの問題点や希望を親切に対応下さいました。また言いづらい点なども上手く引き出してくださって、こちらとしても安心して自分の希望や要望を説明出来た為、最終的にとても素敵な物件を見付けて頂けました。
• 女性３０歳代

• 予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。
  
  「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
  年収の25%?40%が目安、返済比率。
  
  返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
  ●返済比率を計算してみましょう！
  
  例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
  (返済比率)
  (年間返済額)
  (税込年収)
  30.8%
  ＝
  (180+36)
  ÷
  700
  物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
  
  住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
  ●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
  
  例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
  (融資限度額)
  (物件価格)
  (融資可能割合)
  4,000万円
  ＝
  5,000万円
  ×
  80%
  
  申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
  ●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
  
  例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
  (年間返済額)
  (税込年収)
  (返済比率)
  280万円
  ＝
  700万円
  ×
  40%
  
  ※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

• １０００万円台の光熱費ゼロ住宅を発売　桧家住宅　桧家住宅は、企画型住宅商品「スマート・ワン」に、１０００万円台の低価格ながら年間光熱費ゼロを達成できる新仕様「スマート・ワンｚｅｒｏ」を加え、12月１日に発売する。

• 2010/11/30

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  失敗しない!後悔しない!マイホームの建て方・買い方

• 住宅の専門家がホンネでアドバイス。資金や設計プラン、法律、契約もやさしく解説。

• 目次

• 1 マイホームを考え始めたら
  2 マイホームの資金計画
  3 マイホームのための土地選び
  4 快適に住むための設計プラン
  5 戸建て住宅を取得する
  6 マンションを取得する
  7 中古物件を取得する
  8 これで安心!保証・契約・登記
  9 マイホームを取得したあと

• コメント

• 流行りの欠陥住宅とその防止策から始まり「どんな家が欲しいのか」を整理するための示唆に至る良著。
  「ライフシート」という家族の数十年オーダーでの住まい方プランの作成を勧めるところが興味深かった。ちなみに実家は祖母同居のために建て増し、私の大学下宿に伴い私の部屋はなくなったが、無計画の極みだった。プライバシーもなく今後同居する気も全くしないのはこういうビジョンの欠如・場当たり的対処によるものだったかと目から鱗が落ちた。
  少年の性格の歪み~犯罪に至る「中途半端なプライバシー破壊につながる、時折通路になったりする個室」についての考察の本も初めて出典が明らかな状態で紹介され興味深かった。
  どんな風に住みたいのかさえ明らかで、きちんと診断してもらえ!対処できるなら、無理に新築で作らなくても中古でも望みのものは見つかるような気がしてきた。それを応援もしてくれるＮＰＯとそのホームページにも感謝。

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