並列駐車2台可の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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• 意外と知られていないが、世の中には売主や売却依頼を受けている不動産会社の事情で、インターネットに掲載することができない物件がたくさんある。ネットに出回る前に売れてしまうような良い物件だったり、売主が近所に売りに出していることを知られたくないといった様々な事情が、インターネット掲載不可という条件を生みだしているのだ。ポータルサイトや広告による一般公開ができない物件は、実は不動産全体の半分以上を占めているとも言われている。 会員限定物件　見なきゃ損です

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• フラット３５を満たさない物件であっても、増築することでフラット３５を利用できる場合もあるのです。そのような提案を行ってくれる業者を選んでいきましょう。 フラット３５を利用した、ローンと節税のテクニック

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• 物件を見せていただくにあたり、迅速で丁寧でした。
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• 住宅ローンの主な借入先とその特徴
  
  住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
  「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
  住宅ローンの主な借入先とその特徴
  借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
  民間融資 都市銀行
  信託銀行
  など 変動型
  固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
  不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
  金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
  銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
  フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
  返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
  対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
  保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
  公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
  
  財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
  
  金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

• イーソーコドットコム　東日本大震災、被災した物流企業対象にオフィス無料開放　イーソーコドットコムは、東日本大震災で被災した物流企業を対象に、「物流営業シェアオフィス」を無料開放する。

• 2011/03/22

• 最高のリフォ-ムをデザインする方法

• リフォーム・リノベーション市場が拡大しています。
  しかし、新築とは異なるリフォームならではのノウハウが要求されます。
  法規や調査・見積りから、プランニング・ディテールなど、
  リフォームを手がける設計者や施工者が知っておくべき内容を一挙に公開します
  
  ●目次
  1章扉 リフォーム業務知識編
  業務1 適正なコストで質を保つ 分離発注のセオリーと注意点
  業務2 専門工事業者に学ぶ 水廻りのコストざっくり概算術
  業務3 これで万全 見積りの書式と表記方法
  業務4 新築とはここが違う!工事別にみる見積りの急所
  現場1 工務店に学ぶ 近隣対策の最低限のポイント
  現場2 遅れなし! 工程管理のツボを知る
  現場3 工程に影響を与える 細かい工種の取合いを知る
  現場4 手戻りゼロ! 現地調査の流れとポイントを知る
  現場5 構造・設備・下地etc. 現地調査の確認内容とポイントを知る
  現場6 ばっちり決まる! 解体・墨出し時の指示方法
  現場7 仕上がりを左右する 定例打合せの重要性とポイント
  現場8 転ばぬ先の杖 現地調査時の記録の残し方
  現場9 押さえておきたい 搬入・搬出に関わる確認事項
  TOPICS搬入の制約をクリアする 分割して制作した家具を自然に見せる
  
  2章扉 木造超テクニック編
  性能1 長スパン、吹抜けを実現する開放的な間取りのための構造補強
  性能2 キッチリつなぐ 木造住宅増築のセオリー
  設備 木造住宅の浴室・トイレリフォームのコツ
  仕上げ1 重ねる・剥がす・つくり替える 床のやり替えテクニック
  仕上げ2 失敗しないための壁・天井・サッシやり替えの知識
  事例研究1 柱補強を中心とした木造住宅の耐震改修
  事例研究2 空間刷新改修1躯体のみ再利用した内外の徹底改修
  事例研究3 空間刷新改修2外壁を再利用した内部空間の徹底改修
  事例研究4 雇い実・三角合板・添え柱 柱・壁の耐力補強リフォーム
  事例研究5 必要補強個所を把握する動的耐震診断の活用法
  事例研究6 井桁木組の挿入による2×4住宅の耐震・間取り改修
  
  3章扉 マンション超テクニック編
  設備1 インフラ攻略! 給排水・ガス・電気のチェックポイント
  設備2 ポイント抽出! 浴室・トイレ・照明の注意点
  設備3 手戻りなし キッチン・家具の設計ポイント
  仕上げ RC・SRCマンションの床・壁・天井仕上げ やり替えのコツ
  建具・家具1 リフォームに不可欠! 引き戸に関する細部のテクニック
  建具・家具2 リフォームで大活躍! 大工造作でつくる家具のセオリー
  TOPICS SI工法を用いたマンションの断熱改修
  性能1 遮音性能を確保する 乾式二重床のチェックポイント

• 目次

• コメント

• 内容は、生命保険だけでなく、自動車保険や火災保険についても書かれていて、この１冊で保険の全てをカバーしている。
  
  裏ワザというよりも、損をしないためにどうすればいいか、保険に対する考え方、保険の見直しのポイントなどプロのアドバイスがメインになっている。
  
  特に、第１章｢そのリスクは本当に保険に頼るべきか？｣は、深く考えさせられ、納得した。
  
  確かに、｢損害の大きさ｣と｢発生の確率｣で、その保険が自分にとって必要かどうか、一つ一つを考えてみれば、ムダな保険料を払うようなことはなくなるだろう。
  
  いままで読んだ保険の本のなかで、いちばん読みやすく分かりやすかった。
  
  保険を見直すポイントから、保険金をもらうときのポイントまで、幅広い内容のわりには、一気に読めた。
  
  保険のことが苦手な人には、とてもいい本だと思います。

不動産用語