協定部分含の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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• 土や緑など自然との交わりを求める方が急増し、住まいにもエコ感覚を持った空間を求める方に向け、都内に住まいながら土や緑との有意義な時間がおくれる住宅をご案内いたします。近隣との適度なつながりや『自然』を意識した色味など『調和』を大切に設計されました。 エコ感覚のある空間をあなたに！

• 先日とある工務店の社長が「お客様の為に、お客様に喜んでもらう為にね、頑張って家を建てるんだよ」と言っていました。住宅の購入は大きなの商取引ですから、売主、買主とお互いに尊重し合う事が大切だと思うんです。しいては尊重し合う事で取引がうまくいくと思うんですね。例えそこに仲介業者が入っていたとしても、意外に売主サイドには伝わるものです。優秀な交渉人ほど相手への「尊敬」は忘れないと言います。 売り主さんと仲良くなるということ

• 工務店に一戸建ての依頼をするときは過去の実績をチェックしましょう。特化型の工務店も多数あり、工法やデザインに偏りがある場合があります。

• 設置するのに国や地方自治体から補助金が受けられること。 家庭用エネルギーシステムのメリット

• 壁や床の内装材は、体が直接体に触れるので部屋の用途や利用方法、インテリア効果に応じて素材の選択をすることが重要になります。最近人気があるものが木です。木の特徴である調湿や保温機能に加えて、香りや模様、手触りなどが好まれるからでしょう。ただし、いくら木が優しい印象を与えるといっても毎日生活する家で、内容全てを木にすると落ち着かないものです。部屋の中で木が占める面積を木視率といいいます。一般的に天井と床がそれぞれ20%前後、壁が60%前後にすると良いでしょう。その中で、全体の木視率の割合は、40％程度が適切です。なお、床に使う材料は、フローリングが主流になっていますが、水回りなどでは、滑りにくさや保湿性を考えて、コルクや籐などの素材も利用できます。内装の事でお話したいものが、室内ドアなどの建具についてです。予算との相談になりますが、リビングや主寝室は特注中品にしてみるのも良いでしょう。1枚あたり3,4万円になりますが、材質、小窓、などのデザインを工夫出来て、空間デザインを演出できます。建具の高さは、2mが主流になってきました。その為、取り付け方に注意が必要になります。取り付ける場合、丁番は3点にします。また冬場は、居室と廊下などの温度差でドアが反りやすくなりので、入居して最初の暖房は注意をしましょう。 内装に木を使う場合は、木視率40%以下を目安にする

• 顧客と一緒に探してくれる姿勢が良いと考える。
• 男性２０歳代

• 担当者の方が丁寧に対応して下さるので相談しやすかった。
• 女性３０歳代

• こちらの希望をいやな顔せずにすべて聞いてくれた。
• 男性３０歳代

• 「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？
  
  「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
  
  　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
  　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
  1,一般媒介契約
  売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
  2,専任媒介契約
  一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
  3,専属専任媒介契約
  一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
  ＞＞「不動産用語辞典」へ
  
  売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
  
  売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
  取引様態：媒介 取引様態：売主
  メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
  ・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
  ・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
  デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

• ジェイ・エス・ビー、名古屋に６１店目の店舗　ジェイ・エス・ビー（は、学生向けマンション・アパートの仲介・管理業務および留学生を含む学生に対し総合的なサービスを行う目的で、新店舗「名古屋山手通店」を1月1７日に開設する。

• 2011/01/11

• 日本の治安

• 人々のつながりの崩壊、ネットや携帯電話の急速な普及など、社会はこの十年余りで大きく様変わりした。戦後、犯罪を助長してきた歪んだ「自由」と「人権」、裁判所による前例主義、垂れ流しのネット犯罪への無策、過剰業務に忙殺される警察―女性と子どもをはじめ、誰もが「被害者」になる危険性はこれまでになく高まっている。日本の治安の今、そして刑事司法の病巣と処方を示す元警察庁キャリアによる渾身の提言。
  

• 目次

• 序章　平成の犯罪を俯瞰する----その諸相
  第一章　子どもを守れるか
  第二章　女性を守れるか
  第三章　社会の変容から考える
  第四章　歪んだ自由のかたち
  第五章　刑事司法の壁
  第六章　少年犯罪への立ち遅れ
  第七章　ネット犯罪への無策
  第八章　インフラから犯罪抑止を
  最終章　警察の限界

• コメント

• 家造りには施主の思いが込められています。その人の人生の「願いが凝縮」しています。このため、建築家には、「施主の心を読み解く力」「心を形にする技量」「深い心遣い」「夢を一緒に感じる力」「思いやりの心」が、必要であるということをこの本は教えてくれました。単なる技術者ではいけないのです。佐川旭氏は、将に偉大なる思想家でもあると分かりました。そして建築設計の持つ無限の可能性にも気づかせてくれました。有難う。有難う。

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