各室6畳以上の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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• 中古物件が値下がりする理由

• 戸建の魅力はご家族の生活に合わせて自由に建てられる点です。趣味の為のスペースを設けたりペットを飼ったりピアノをひいたりする事に、気兼ねする必要もありません。 新築一戸建ての良いところ

• 最新のシステムを構築し、東京で流通している不動産物件情報すべてを常時チェックしています。ですからどの物件が値下がったのかが分かるのです。 なぜ値下げ物件が分かるの?

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• 営業マンである前にまずは一人の人間として

• 住宅を建てる場合、内装に木を使う「木視率」は40%程度にするのがよいでしょう。内装を全て木にすると逆に落ち着きませんよ。

• 安心を担保してあげたい 川上　分譲マンションとは思えないですね（笑）。あと驚くのは、どの物件も一等地にあるのにもかかわらず格安です。私の勝手なイメージですが、マンションに限らず不動産の値段は地域ごとに相場が決められていると思っていました。 増田　それが今までの業界の常識かもしれません。しかし、私たちはお客様の視点に立って事業をしたいのです。「家賃よりも安く」をモットーにしています。今はローン金利が安い状況もありますので、月々の住宅ローンの支払額が周辺のマンションの少なくとも３分の２程度まで抑えられている物件もあります。ぜひご相談いただきたいです。 川上　オーダープランシステムといい、価格設定といい、徹底して買い手の立場で考えてくださっているのがよくわかります。今後の展開はどのように考えていらっしゃいますか？ 増田　今後は千代田・中央・港の都心３区において都市型マンションの供給を開始します。また、城南エリアでマンション供給棟数日本一を目指します。これは、順調にいけば２年以内に達成できる見込みです。達成できれば「オープンレジデンス」の認知度も高まるため、物件の資産価値が上がり、さらにお客様に安心材料を提供できるようになると確信しています。 川上　資産価値が上がれば、いずれ物件を売ろうと考えている人が嬉しいですよね。 増田　はい。私は、この点は不動産事業の基本中の基本だと思いますね。資産価値を下げてしまっては、せっかくご購入いただいたお客様に申し訳ないですよ。購入の際にも、また将来にわたっても、お客様に満足していただけることが何より私たちの望みなのです。 川上　お話を伺ううちに、本気で購入を検討したくなりました。今後の展開をぜひ注目させていただきます。本日はありがとうございました！. 都心一等地なのに驚くほど格安。新発想の新築マンションとは？

• トイレの設備として暖房洗浄便座が一般的です。最近はカラーバリエーションも多くなりタンクの無いデザイン性があるものも登場しています。ただし、トイレは非常に限られたスペースになるため、機能面のチェックは入念にしたいものです。例えば、暖房洗浄便座のコンセントの位置は、メーカーによって左右に差があるので、事前に確認が必要です。また、トイレを掃除する場合に、壁と便器の隙間が掃除機のノズルより狭いと、掃除がしづらくなるので、この部分も意識をしましょう。手洗いについても、最近はタンクと一体型ではなく、壁面に独立して設置するケースが多くなりました。その場合は、手洗いの動きも考えると横幅は1,2mほどは最低必要になります。そして、将来の介護の事を考えるとさらに、スペースが必要になります。ペーパーホルダーや、手すりの位置も気をつけたい部分です。手すりについては、今すぐ使わない場合でも下地だけでも壁に入れておくことが大切です。リフォームをする時に、簡単に手すりがつけられるようになり、費用的にも安く抑えられます。 トイレの機能性や、将来への配慮も検討する。

• とても親切に対応して頂きました。メリットデメリット等ははっきり言ってくれたので信頼できました。
• 男性４０歳代

• 気さくでうちとけやすい雰囲気があった。質問にも丁寧に答えてくれる。
• 女性２０歳代

• とても親切で、できるだけこちらの希望に合う物件を一緒に探してくれるので。自分の納得のいく物件を決めることができたので、この担当者さんなら信頼できると思った。
• 女性３０歳代

• 各種キャンペーンや金利優遇を上手に利用しましょう。
  
  金融機関によっては特定の条件の下で金利優遇を実施している場合もあります。優遇幅や優遇条件は各行によってばらばらですが、優遇期間が終了すると金利がアップして返済額が増えることも考えられるので、注意が必要です。
  各種キャンペーン・金利優遇制度の一例
  
  * *8疾病で所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障します
  * *インターネットで手続きをした場合に保証料、繰上げ返済手数料等が無料になる制度
  * *火災保険、生命共済付きの住宅ローン
  * *変動金利が0.975%
  * *お申し込み銀行での積み立て商品やクレジットカードの利用者への金利優遇
  (2010年3月1日現在)　

• 大震災によるマンション被災の実態報告会　マンション学会が６月11日　日本マンション学会は６月１１日１４時から、千葉県浦安市の明海大学で、大震災によるマンション被災の実態と復興の進め方やマンション防災の課題などを考える報告会とセミナーを開く。

• 2011/05/24

• 普段着の住宅術

• 着心地いい普段着のように住まいを着こなしてみよう。住宅のうまさでは定評ある著者のとっておきの設計術。自筆スケッチ、写真など多数織りまぜて単行本初公開。
  着心地いい普段着のように住まいを着こなしてみよう―。身の丈に合った住宅とは何か。住宅設計のうまさでは定評ある著者のとっておきの設計術を、自筆のスケッチ、写真など多数織りまぜて公開する。

• 目次

• 「小屋」から「家」へ
  MITANI HUT
  三谷さんの家
  生活の機微に対する観察力と想像力をもって…
  コルビュジエの「UNE PETITE MAISON」
  NISHIHARA HAUS
  製図道具の老兵たち
  箱型の建築をめぐって
  抽斗壁指物から建築へ
  一緒に暮らす家具たち
  PINE HOUSE
  旅の愉しみ
  私家版住宅用語辞典
  新井薬師の住宅
  上総の家
  風土、風景、生活に寄り添うかたち
  手ざわりの想像力

• コメント

• 一戸建てに関する基本情報が詰まってると思います。 契約に至る注意点まで書いてあり、家を買うとき、最後まで 手放さず、参考にし続けました。 家の簡単な見分け方（基礎部分にある配管の種類で丁寧な工務店か ちょっと安価な材料を使っちゃう工務店か、とか） 契約時に読み上げられる、重要事項説明書は事前にコピーをもらって 読んでおこう、などなど一戸建ての購入を考えてる方は絶対に読んでおいてソンのない本だと思います。同じ著者の”絶対に失敗しない家つくり”と一部内容が重なっていることがありますが、こちらのほうが写真が多く内容が濃いような気がします。。。。 両方とも読むと、さらにカンペキなのでしょうが。

不動産用語