店舗付の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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東京都葛飾区堀切4丁目の売一戸建、3680万円

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東京都豊島区千川2丁目の売一戸建、4480万円

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東京都江戸川区東松本1丁目の売一戸建、4580万円

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東京都大田区上池台5丁目の売一戸建、6800万円

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東京都世田谷区船橋1丁目の売一戸建、8180万円

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  • 最新のシステムを構築し、東京で流通している不動産物件情報すべてを常時チェックしています。ですからどの物件が値下がったのかが分かるのです。 なぜ値下げ物件が分かるの?
  • 首都圏最大級の物件数から選ぶ! 物件検索
  • 住宅価格や市況データ、相場などに関するサイトや参考になる記事を集めました。相場検索で、エリアや沿線を指定すると、最新の売り出し事例が分かります。おおよその不動産相場・マンション相場・土地相場の価格が分かったら、お持ちの不動産・お住まいの売却価格をチェックしてみませんか?無料で調査いたします。1回のお手続きで査定申込が可能ですので、より確かな売却価格が把握できます! 相場の情報
  • 首都圏最大級の物件数から選ぶ!
  • まずは資金計画から。購入計画を立てる。
    物件情報は毎日更新!物件を探す。
    購入の申し込み・重要事項説明/不動産売買契約。
    複数の金融機関に審査を依頼。住宅ローンの申し込み。
    契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
    売買代金の残金の支払い。入居。 購入を考えてからご入居までのステップ
  • 最近はやりのローコスト住宅。過剰な要素を取り除いた住宅と考えれば住みやすいと思いませんか??
  • 建物の構造は主に3種類。鉄筋コンクリート、軽量鉄骨造、木造です。
  • マンション投資家は、買った物件を賃貸にして10年で回収を目指しています。言いかえれば10年ちょっとでそのその物件は変えてしまうのです。賃貸に住むのは気楽ですが、買って住む方が本当はオトクなのです。 借りるより買う方がオトク
  • 家の中を通るのに、ぐるりと各部屋を回れるような通路がある状態のこと。従来の家は人の移動が廊下に集中していたネックがありましたが、これを解消する工夫です。 回遊動線
  • 通常公開できない未公開物件情報が満載。簡単登録20000件以上! 未公開 大田区の戸建情報

○お客様からの喜びの声
  • 情報量が豊富。周りの(物件周辺の)情報などもいろいろ教えていただき、よかったです。
  • 女性30歳代
  • 気持ちよく物件が探せました。ありがとうございます。
  • 男性40歳代
  • 物件が豊富な方だと思います。初めての物件探しで不安でしたが、担当者さんが話しやすくて良かったです。
  • 女性20歳代

○住宅購入ひとくちガイド
  • 雨の日だけでなく、室内のカビ防止対策としても大活躍!「浴室乾燥機」。

    梅雨の時期でも安心。シワも匂いも防げる浴室乾燥機。

    梅雨のこの時期、天気予報を見て、お洗濯ものを干せないことにがっかりする方も多いのではないでしょうか。そんな時に大活躍するのが、浴室乾燥機。洗濯機からお風呂場までの移動なので、ベランダまで干しに行くより移動距離が少なくて済み、お天気に関係なく、毎日洗濯物を気持ちよく乾燥させることができます。また、花粉や汚れが衣類につく心配がないという意外なメリットもあります。洗濯機の乾燥機能に比べて干す手間はかかりますが、シワにならずに乾燥できます。。
    >>その他の用語を「不動産用語辞典」で探す

    衣類の乾燥だけでなく、浴室のカビ防止にも役立ちます。

    育ち盛りのお子様や、庭仕事の後など、特にこの季節、時間を問わずシャワーを浴びることも増えるかと思います。そんな時にも活躍するのが、浴室乾燥機。浴室の汚れの原因となるカビや細菌は、水分を吸収し、細菌を栄養素にして繁殖していきます。日々のお手入れに加えて、入浴の後に浴室乾燥機をかけて素早く水分を除去することが非常に重要です。

○本日の不動産業界ニュース
  • 3月の中古マンション成約、東日本大震災で前年から2割減に 東日本不動産流通機構が発表した3月の中古マンション成約件数は、前年同月比19・2%減の2495件だった。
  • 2011/04/12


○おすすめ書籍情報
  • 土地・建物の[税金]コンプリートガイド

  • どこよりも早く、何よりも分かりやすい!
    平成23年度の「税制改正案」完全対応本。
    「土地を借りたい」「リフォームしたい」「相続税はどうなる?」
    といった身近な疑問から、土地・建物の税金を分かりやすく解説。
    建築や不動産にかかわる専門家にもオススメです。

    ●目次
    Chapter 1取得
    ケース1 | 土地を購入するとどんな税金がいくらかかる?
    ケース2 | 新築マンション購入でどんな税金がいくらかかる?
    ケース3 | 中古住宅購入でどんな税金がいくらかかる?
    ケース4 | 住宅ローンを借りると税金と控除はどうなる?
    ケース5 | 親から資金贈与を受けると税金はかかるの?
    ケース6 | 夫婦共働きでマンションを購入 名義は共有にするべき?
    ケース7 | 定期借地権付き戸建住宅は分譲住宅と何が違う?

    Chapter 2 新築・リフォーム
    ケース1 | 所有地に戸建住宅を新築。どんな税金がいくらかかる?
    ケース2 | 医院併用住宅を新築。どんな税金がいくらかかる?
    ケース3 | 駐車場に賃貸住宅を新築。事業費はいくら準備する?
    ケース4 | 住宅をリフォームしたい。増改築すると税金はかかる?
    ケース5 | 親の土地に戸建住宅を建てたい。土地の名義はどうしたらよい?
    ケース6 | 2世帯住宅を新築。名義によってかかる税金も変わる?
    ケース7 | 不動産賃貸事業で家賃収入あり。税金って家賃収入にもかかるの?
    ケース8 | 借地上の木造賃貸住宅を建て替える。特別な費用は発生する?
    ケース9 | 空き地を有効活用したい。借金なしでできる方法とは?
    ケース10 | 郊外の広い敷地を有効活用する方法は?

    Chapter 3 譲渡
    ケース1 | 自宅を売却し、マンションを購入。税金はどうなる?
    ケース2 | 所有不動産を売却。所有期間によって税額は変わる?
    ケース3 | 収益性の低い土地を何とかしたい。よい方法は?
    ケース4 | 土地と土地の交換にも税金って発生する?
    ケース5 | 所有地を時価より安く譲渡すると税金はどうなる?
    ケース6 | 相続した財産をやむなく売却。売却にも税金はかかるの?

    Chapter 4 相続
    ケース1 | 将来、父親名義の自宅を相続したら税金はいくらかかる?
    ケース2 | 今からできる自宅の相続対策は?
    ケース3 | 父の遺産を母と兄弟で相続。賢い遺産分割の方法とは?
    ケース4 | 相続税対策で賃貸住宅新築は本当に節税効果あり?
    ケース5 | 法人名義で賃貸事業をしたほうが有利なの?
    ケース6 | 生前贈与するにあたって贈与すると有利な財産は?
  • 目次
  • コメント
  • 住宅ローンのことがさっぱりわからず家を建てました。ローンも金融機関の対応や営業マンの人柄といったもので、自分の支払う環境はほとんど考慮に入れていませんでした。
     早めに繰上返済した方が良いと聞いていたのですが、どの程度いつするべきかもわからなかったので、こちらのレビューを見て、この本に託してみました。とってもわかりやすく、自分にとってどうするべきかを考えるのにとっても参考になりました。
     金融機関がいかに適当か(適当であるなら自分にあった方法をよく考えて)が、勉強になりました。固定期間の期間終了前でしたが、他の金融機関の借り換えも検討し、その旨をお話したところ手数料はかかりましたが、条件の良い変更ができました。(それなら最初から交渉しておけば、残高も月々の返済額ももっと楽になれました。)
     住宅ローンがかなり精神的にも家計にもかなり重かったのですが、月々の返済額も減り(残高も減り)仕組みがわかり、次の借り換えや条件変更の時の気分が楽になったのは良かったです。


○本日のお役立ち

不動産用語

身元保証人

読み:みもとほしょうにん

雇主との間で、将来被用者が雇主に与えるかもしれない損害を担保することを契約し、実際に被用者が雇主に損害を与えた場合には、その損害を担保する責任を負う者のこと。

身元保証人は、通常の保証人と比べ、担保する範囲が広く、また将来の損害について担保するため、その責任を契約のみに委ねると身元保証人の責任が非常に重くなるおそれがある。そのため、「身元保証ニ関スル法律」によって、その責任の範囲が限定されている。

すなわち、身元保証契約の存続期間を原則3年、長くても5年とするとともに(同法2条:更新は可能だが、その場合も最長5年)、雇主が被用者について、被用者に業務上不適任または不誠実な行跡があり、保証責任が発生する恐れがあることを知ったとき、または、任務または任地を変更したことによって保証責任が加重または監督が困難になるときには身元保証人にこれを通知する義務があり(同法3条)、身元保証人は通知を受け、または自身でこうした事実を知ったときには将来に向けて身元保証契約を解除できるとしている(同法4条)。

また、これらの規定に反し、身元保証人に対して厳しい内容の特約を設けても、効力を有しないとしている(同法6条)。

なお、学生や賃借人などが与えた損害を担保する保証人も身元保証人と呼ばれることがあるが、こちらには「身元保証ニ関スル法律」が適用されない。


○今日の一口便利メモ

亀戸 土地
新築一戸建て世田谷区深沢7丁目

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