納戸2部屋有の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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• 東京都世田谷区代田２丁目 5980

• 板橋区弥生町　5980万

• 文京区千石４?４４ 土地 ７１４０

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• 家を建てるにあたり、契約を急ぐ会社には「裏」がある可能性があります。慎重に契約に至りましょう。

• システムキッチンは、現在メーカー品を選ぶケースが多くなりました。バリエーションも豊富にありサイズ、素材、収納などの材質や色も幅広く選択する事ができます。浄水器や食器洗い機、オーブン、ディスポーサーなども設置することもあります。しかし、自分らしいキッチンを作りあげる場合は、枠組みは現場施工、パーツを全て組み合わせるという方法も出来ます。シンクやレンジは業務用、収納の取ってや、タイルや輸入品などという事も出来ます。そうすれば他には無いオリジナルのキッチンも出来ます。 　キッチンの設備関係で、注意をしたい事は、基本的な使いやすさです。最近では共働きの世帯も多く、食料品をまとめて購入することも珍しくありません。冷蔵庫、冷凍庫の設置スペースやコンセントの位置なども設計に事前に盛り込む必要があります。システムキッチンの収納や食器棚だけでなく、床下の収納、パントリー、キッチン専用のベランダなども上手く活用していきましょう。キッチンは、電気器具を多く利用するため、専用のコンセント位置と数にも意識をしましょう。コンセントが不足しているとタコ足配線になると、火災などの危険も出てきます。予め、使用する電気器具のリストを作成し、配置場所や収納場所を検討したいものです。 キッチンの設備機器のも工夫を加える

• エコキュート導入補助金制度。日本エレクトロヒートセンターによる国からの補助金制度です。エネルギー効率が高いエコキュートの導入に対して行われます。補助対象となる数が多いことが魅力です。申請すれば補助される場合が非常に多いでしょう。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

• 太陽光発電システム設置補助金。太陽光発電は電気が最も必要とされる日差しが強い日に最も効率よく電気を供給します。これは社会全体で見た場合の電力供給としても、大変優れています。また環境にも優しい点が見逃せません。太陽光発電は設置にコストが掛かるだけに、補助金はぜひ有効活用したいものです。住宅を建てる地域によっては、国と地方自治体のふたつから受け取ることが出来きる場合もあります。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

• 丁寧に希望の物件を探してくれた為。書類の説明が非常に分かりやすかった。
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• とても親切でこちらの要望・気持ちを第一に考え、素早く丁寧に対応してくれました。曖昧な部分がなかったので、説明にも信頼ができ、知識の豊富さもとても助かりました。何よりもこちらの気持ちを察知して我ままも気持ち良く答えて頂けるので、本当に楽しく家探しが出来ました。
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• こちらの対応が遅くなってもていねいに対応していただいて助かりました。
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• 予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。
  
  予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
  物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
  
  住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
  世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
  
  購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
  土地面積 約55?　建物延面積 約80?
  住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
  購入諸費用
  仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
  契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
  ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
  融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
  保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
  保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
  ローン代行料 105,000円
  火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
  合計 1,896,500円
  登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
  合計 600,000円
  維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
  諸費用合計 4,479,300円
  ※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
  
  その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

• レオパレス、入居率が微減　 レオパレス21の10月の入居率は、78.8％(前月比1.0ポイント減)だった。

• 2010/11/08

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  マンションの地震対策

• 来るべき大地震に向けて、マンションの居住者はどのように備えるべきか。もし地震で壊れたらどうすればいいのか。安全なマンションの見分け方とは?マンション保全コンサルタントとして長年の実績を持つ著者が、阪神・淡路大震災の被災経験をもとに、マンション居住の安全と安心に資する知識を具体的に提供する。

• 目次

• 第1章 予想される都市型大地震(どんな地震が来るのか?　地震の強さをあらわす単位 ほか)
  第2章 安全なマンションとは?(構造強度偽装マンションの衝撃　建物の耐震構造の考え方 ほか)
  第3章 あなたのマンションは大丈夫か?(どんなマンションが壊れたのか―兵庫県南部地震による被害の実例から　マンションの世代別被害 ほか)
  第4章 壊れたマンションをどうするか?(建替えか、補修か?　被災マンションの建替え ほか)
  第5章 大地震への日ごろの備え

• コメント

• 本書で一番感心したのは、
  快適な住居作りにおいて、
  リフォームの前にやることがあるのだという、
  著者の考え方です。
  
  一般的に、
  不便さを感じた場合は、
  すぐにハード的な改善（リフォーム）を考えてしまいがちですが、
  まずインテリア、動線、収納を考えることが必要で、
  その結果がリフォームだということがよく分かりました。
  ここに気づけたことが本書を読んで良かった点です。
  
  具体的な改善策についても、
  たくさん書かれていますが、
  場合によっては専門家にお願いしたほうが、
  成果が出るかなと、
  納得しながら気づけたところも、
  本書のよいところです。

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