計画道路にかかるの一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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東京都葛飾区宝町2丁目の売土地、3130万円

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神奈川県横浜市青葉区元石川町の売土地、3180万円

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神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目の売一戸建、3480万円

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東京都練馬区大泉学園町8丁目の売土地、3690万円

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東京都北区赤羽西3丁目の売一戸建、3788万円

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お役立ちリンク集 ○本日の

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  • 横浜市港北区日吉本町2

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  • 新築マンションの価値は分譲直後から急激に下がっていきます。 新築マンションの悪いところ
  • 借地借家法は平成4年に改正されました。新法で新たに設けられたのが 「定期借地権」 の規定。「一般定期借地権」では、存続期間を50年以上で定め、借地期間満了時で契約が終了する更新ができない借地権。建物の買取請求もできません。それだけ、分譲価格も安く設定されるので、土地流動化の切り札として期待されているところです。 訳あり物件;賃地権
  • 一括問い合わせ
  • 地域密着だから掘り出し物件多数掲載。杉並区に強い当社がオススメする狙い目未公開不動産情報が多数! 杉並区の不動産情報はここに集まる
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  • 専門家が教える損をしないローン選び
  • 土地探し放題
  • 米国では、建築士などの第三者が住宅をチェックし、不具合や欠陥の有無を調べる仕組みが充実しています。また住宅が出来てからのリフォーム履歴などが明確なので、中古住宅の質を判断できる材料が豊富です。そのような安心材料が、中古住宅の市場をさらに大きなものにしているのです。 インスペクション
  • 銀行ローンが融資可能であれば、ほとんどの場合フラット35も利用できます。一般の銀行ローンより金利が低いのでメリットがあります。返済期間も15年から35年まで選べます。金利はその間、固定となりますので返済計画が立てやすくなります。 住宅ローンについて考えてみましょう。
  • 最近は、日本の安全神話も崩れ、身の回りに物騒な事件が増加しています。設計段階から家族を守る安全、安心の家づくりを考えていきましょう。 戸建て住宅で狙われやすいのは、人目につかない隠れる場所がある住宅です。家を建ててから防犯設備を導入するより、設計段階から、なるべく視線を遮らない低い塀にしたり、侵入口となる勝手口や玄関が死角にならないように工夫しましょう。 泥棒が侵入をあきらめる時間は5分以内と言われています。そこで、破りにくい窓ガラス、開けにくい錠や開口部を複数ロックにするなど、侵入しにくくなる設備の工夫をしましょう。 また、防犯のプロに守ってもらうという警備会社のホームセキュリティシステムも最近は手頃な価格で利用できるものが出てきています。家族のライフスタイルや設備規模をよく検討して、自分に合ったシステムで自らを守ることが大事です。 泥棒が入りにくい家づくり

○お客様からの喜びの声
  • 非常の話しやすい。色んな物件を用意してくれていたので質問もしやすかった。
  • 男性20歳代
  • エリアが広く色々な物件を紹介してもらえる。
  • 男性30歳代
  • とても話しやすく、説明もとてもわかりやすかった。
  • 女性30歳代

○住宅購入ひとくちガイド
  • まずは資金計画から。購入計画を立てる。
    思い立ったらまずは行動を!入居までには数ヶ月以上かかることも

    「家賃を払い続けるなら買ったほうが良いのかな」
    「手狭になって広い家に住替えたい」
    「もっと便利な所に移りたい」
    こんな 気持ちがよぎったら住宅探しの第1歩です。

    自分にとって最適なタイミングで購入できるよう、「買い時」を逃さないように動いていきましょう。

○本日の不動産業界ニュース
  • 千葉市美浜区の宅地、売却業務の委託先募る 千葉県市町村共済組合  千葉県市町村職員共済組合は、保有する千葉市美浜区高浜1丁目の宅地(約530坪)について、契約代行など売却業務全般を引き受ける宅建業者を一般競争入札で募集する。
  • 2010/11/25


○おすすめ書籍情報
  • あなたの住宅も狙われている―防犯マニュアル

  • サムターン回しやカム送り解錠といった手口の空き巣被害が急増している。ピッキング対策だけでは侵入を防げない。「敵」の手口も日々進化している今、どういった防犯対策をしたらいいのかを示す。
  • 目次
  • 防犯事情(サムターン回しやカム送り解錠が急増中 ピッキング被害、まだまだ要注意! ほか)
    侵入盗の手口(ガラス破りが圧倒的多数 網入りガラスに防犯効果は期待できない ほか)
    狙われやすい住宅(狙われやすい住宅の条件 狙われやすい地域 ほか)
    防犯商品(錠前やカギの種類と構造 防犯錠と防犯シリンダー ほか)
    防犯対策(まずは狙われない家づくりが重要! 住宅の防犯設計の手順 ほか)
  • コメント
  • 分かりやすい、良い本です。似たタイトルの他の本も読みましたが、情報量が多く、教育費とのバランスという視点も新鮮で、一番参考になりました。 身近に家を買ったことのある人間はいても、一昔前(地価が上がり続けていた頃)の経験だと全く参考になりませんし、教育費と家購入の話など、同世代の知人にはぶっちゃけて相談できない話題なだけに、こういう本がもっと増えてくれればと思いました。


○本日のお役立ち

不動産用語

ローンの代理受領

読み:ろーんのだいりじゅりょう

住宅ローンでは、一般に抵当権の事前登記を条件とされているような場合が多い。この場合には売主が最終代金を受領する前に先行登記をしなければならない。この場合の売主のリスクを回避し、住宅ローンによる残代金精算を確定的なものにするため金融機関が融資する金を、売主が直接受領することをいう。

金融機関より売主の指定する口座へ振り込む方法で直接受領する委任契約の方法による。

代理受領の委任状には、借入人(委任者)と宅地建物取引業者等の売主(受任者)とが連署のうえ、委任者と受任者の意思確認と行為の正当性を示すため、委任者と受任者の印鑑証明書法人の場合は資格証明書も)を添付することが必要となる。

○今日の一口便利メモ

北東の家、値引き交渉
東京 一軒家

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