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• 資産価値のある住宅を購入いただくことにより、自宅を将来の年金としてご利用できる制度が登場しています。住宅を耐久消費財としてだだけではなく資産として活かしましょう。 自宅が将来の年金です

• いったい自分はいくらの住宅を買えるの！？

• 二世帯住宅を建設する場合、プライバシー面やユニバーサルデザインなどを考えることは必須です。但し、それ以上にご両親のことを考えましょう。

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• 見積書で「本体工事費」の内訳を確認してみると、仮設工事、基礎工事、屋根工事、外装工事などの項目があります。工務店や、住宅メーカーによって項目の分け方などは若干異なる事がありますが、ほとんど同じような内容になります。木造軸組み工法の場合ですと、「木工事」が本体工事費の4割近くを占めることになります。木工事は骨組の部分で、同じ規模の住宅であれば、金額に差が出ることはありません。外壁、塗装などの仕上げ費もトータルでは木工事と同様の費用がかかります。 　注意することは、会社によって見積書の書式はバラバラです。中には部分的にセット価格になっている事もあります。例えば、住宅メーカーでは下地の石工ボードと、室内壁のクロスを併せた費用を示している場合もあります。このような見積もり提示だと、クロスだけの費用を確認する事が出来ません。セット費用の場合には、事前にその費用が含まれる工事の範囲と内訳を確認する事が重要です。大手メーカーになるほど、営業と積算担当者が異なるため、すぐに見積もり費用の変更が確認出来ない事があるため、急ぐ場合には、担当者と一緒に来てもらう事が良いでしょう。 本体工事費の内容を確認する

• 外装や内装は、ちょっとした不具合であれば放置する事もありますが、意識的に掃除・手入れをすることで耐用年数も延びる事になります。外装材では、モルタルやタイルのひび割れを確認します。幅が0.3mm未満であれば問題ないですが、大きなヒビや壁の裏まで続いているようなヒビは、専門業者に調査してもらう必要があります。現在多く使われている外装材のサイディンぐは、継ぎ目部分にコーキング材を充填して雨の侵入を防ぐようにしています。このコーキング材は、紫外線や温度変化で劣化し、ひび割れしていきます。劣化した場所が速やかにコーキングをすることが望ましいです。内装のビニールクロスは水ぶきする事が出来ます。しかし紙の場合は空拭きします。クロス用のノリなど補修用品も販売されているので、用意しておくと簡単にメンテナンスできます。床のフローリングも、水ふきは控え、乾燥した雑巾を使ったり、市販の掃除シートを利用しましょう。水分を吸うと、反りやはがれの原因になります。ドアのゆがみや、隙間が出来たらネジの緩みを締め直したり、丁番を調整します。建具の場合には、軸組みのトラブルが原因になる場合もあります。ネジなどを調整しても、すぐに不具合が出る場合は、専門的な調査を行うようにしましょう。 外装・内装が気になる場合は早めの対策を行う

• 東日本大震災の被災地で、住宅用の太陽光発電システムが活用されている。震災による停電後も「自立運転」機能に切り替えれば、テレビや携帯電話の充電器にも直接電気を供給できる。 太陽光発電システムは通常、接続する電力会社が停電すると、連動して止まってしまう。ただし、住宅用の多くには自立運転機能がついていて、停電後も、電力を専用コンセントから取り出すことが可能だ。 京セラによると、現在、岩手・宮城の両県では被災者らが自ら自立運転に切り替えて、自宅の太陽光パネルで発電した電力でテレビを見たり、携帯電話の充電器に使ったりしている。携帯電話をこの方法で充電し、安否の連絡ができたケースもあった。 正しい使い方は、環境省の手引（http://www.env.go.jp/earth/info/pv_pamph/full.pdf）で。 （http://www.asahi.com/） 被災住宅の太陽光発電、活用中　ただし使い方に注意を

• とても親切に対応していただいた事と、私達の立場になって一緒に考えてくださった事がとても嬉しく、安心して色々とお願いできました。
• 女性２０歳代

• 非常の話しやすい。色んな物件を用意してくれていたので質問もしやすかった。
• 男性２０歳代

• とても親しみやすく、話やすいです。
• 女性３０歳代

• 「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？
  
  住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
  
  検索結果
  
  良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
  
  ＞＞「不動産用語辞典」へ
  
  「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
  
  「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
  絶対高さ制限
  
  低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
  Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
  
  建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
  絶対高さ制限
  
  隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
  建築可能な建物の制限
  
  景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。

• 神奈川の管理マンションで電気自動車シェアの実証実験　伊藤忠アーバンコミュニティ　伊藤忠アーバンコミュニティは、管理を受託している「イトーピア綱島コンドミニアム」（神奈川県）で、電気自動車シェアリングの実証実験を行う。

• 2010/11/30

• 「こんな家」に住んではいけない!

• 一日で最も長く過ごすのが、「わが家」「わが部屋」です。ストレスのない、快適で 安心な空間でなくては!一方で、使いにくい家や部屋ほどイライラさせられるものはありません。せっかく新しい住まいに引っ越しても、使いにくい、面倒くさい家では、楽しい気分もどこへやら。好きな人と別れたり、病気になってしまうことにも、なりかねません。家や部屋の選び方ひとつで、毎日が楽しくなったり、不愉快になったりします。それほど大事な「家選び」「部屋選び」の、失敗しない、後悔しない正しい選び方を、「家選び」ではプロ中のプロと言われ、オールアバウトでもダントツの人気を誇る「住みやすい街選び」サイトのガイド・中川寛子が詳しくアドバイスします。中川の前作「この街に住んではいけない!」も、ご存知のように大ヒットしました。
  一日で最も長い時間を過ごすわが家、わが部屋こそ、ストレスのない、快適で、安心な空間でなければ!そのために必要なプロの30の知恵とアドバイス。
  

• 目次

• 家事がつらくなる家に住んではいけない
  買って損する、借りて損する家に住んではいけない
  病気になる家に住んではいけない
  第一印象が悪い家に住んではいけない
  子どもを不幸にする家に住んではいけない

• コメント

• 犬や猫と暮らすことは無条件に素晴らしい。見た目やしぐさは可愛らしいし、こちらをやさしい気持ちにしてくれるし、いろいろなことを学ばせてくれ、アニマルセラピー効果もある。しかし、モラルとマナーを心得ておかないと、トラブルを引き起こしかねない。ましてや住んでいるのが集合住宅となると……。この本には、集合住宅で犬や猫と幸せに暮らすための知識や情報が満載されている。獣医師であり、集合住宅で犬や猫と暮らすための住民活動の経験も豊富な著者の話は説得力がある。文章も平易で読みやすい。犬や猫と暮らしている人、とりわけ集合住宅で暮らしている人は必読だ。私と同様、猫と暮らしている人は周囲に多いが、まわり中に薦めている。

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