駐車2台可の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

• 新宿区荒木町 新築 一戸建て

• 神宮前５　16000万円　売地

• 大田区　北嶺町　小学校　学区

• 中野　土地　

• 土地情報　等々力

• 東京都世田谷区深沢7-16-21

• 不動産　一戸

• 不動産　新築　戸建て

• 豊玉北４　6500万

• 目黒区 一戸建て

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• マンションと一戸建て、どちらにしようかなんて悩んでる？でも、この広さがこの価格で手にはいるとしたら心も決まるハズ。１２０平米以上のゆとり生活を実現！ ひ、広い・・・これが２０００万円台の家

• 「値引き」のお話をする前に、中古住宅・マンションの値付けの基本を押さえておきましょう。一般的によく誤解されているのが『中古の住宅やマンションは不動産会社から買う』というもの。実は中古住宅・マンションの場合、売主は不動産会社ではなく一般の個人・法人であることがほとんどです。不動産会社はあくまでも売主と買主を「仲介」するだけ。販売価格も不動産会社が決めるのではなく（不動産査定などの手助けはしてくれます）、住宅の所有者である売主さんが決めています。そのため、中古不動産価格には地価や設備に対する費用といった「原価」的なものに加えて、売却利潤を初めとした売主さんのいろんな「思惑」が含まれているのです。中古住宅・マンションを購入する際の値引き額は、この「思惑」分が主なターゲットとなります。

• 賃貸マンションから戸建てを購入した方が皆、口を揃えて言うのは、「上にも下にも他人がいない生活というのはこんなに寛げるものか」ということです。特に小さなお子さんがいるご家庭では、騒音問題は切実です。今は小さな庭がある戸建てにお住まいで、上下を気にせず娘さんは元気に飛び跳ねているそうです。 上下に人がいない暮らし～家を買うならやっぱり戸建て～

• 新築で一軒家を建てる場合、重要な設計図面が多数あります。電気設備図は照明等をまとめた図面です。スイッチの位置などは家具を置いた場合との兼ね合いを事前に調整しましょう。

• 家を探す場合、それぞれが趣味などに打ち込めるスペースも必要です。せまくても問題ありません。事前に「居場所」を想定しましょう。

• 住宅を購入するときには、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して行っているフラット３５を利用するのが賢い選択です。フラット３５は保証料がかからない事に加え、借り入れ可能額も大きくなる可能性があります。ここが一般の住宅ローンと大きく違うメリットです。 フラット３５を利用した、ローンと節税のテクニック

• 親身になって情報提供してくださり、ここで探したいなと思える営業マンさんでした。
• 女性２０歳代

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• 「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？
  
  「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
  
  　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
  　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
  1,一般媒介契約
  売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
  2,専任媒介契約
  一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
  3,専属専任媒介契約
  一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
  ＞＞「不動産用語辞典」へ
  
  売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
  
  売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
  取引様態：媒介 取引様態：売主
  メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
  ・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
  ・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
  デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

• 都市部に集中した営業体制に再編　三井ホーム　三井ホームは三大都市圏をはじめとした都市部に集中した営業体制に再編する。

• 2011/02/03

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  「地震でも安心な家」に住みたい

• 悪質リフォームによる被害が後を断たない。このところ大地震が頻発していることを利用して、「地震に強いリフォームを」と声をかける手口もあるという。本書は、そんな悪質リフォームにだまされず、本当に自分の生命を守ってくれる家に改修するための手引きである。
  1995年の阪神・淡路大震災で明らかになったことは、死亡原因のほとんどが家屋の倒壊によるものだったということである（窒息死・圧死で66％、打撲・外傷などを含めると84％）。これは逆に言えば、家さえ倒れなければ何とか助かったということである。そこで、せめて家だけは倒れないようにするための準備が必要になる。
  本書の著者は、特に危険の大きい木造住宅の耐震診断と補強、およびその普及に力を入れている団体である。リフォーム業界の内情から、耐震診断の方法、耐震リフォームの施工事例まで懇切丁寧に解説している。きたるべき大地震に備え、ぜひ備えておきたい一冊である。

• 目次

• 第1章 ちょっと待った!そのリフォーム(こんなリフォームしていませんか?
  知っておきたいリフォームの常識 ほか)
  第2章 あなたの家は大丈夫?(大地震の教訓
  地震から逃れられない現実 ほか)
  第3章 あなたの家を地震に強くしよう(効果ある耐震補強の方法
  耐震補強(性能リフォーム)の施工事例)
  第4章 「地震と住宅」に関するQ&A(耐震補強の工事費用はどのくらいなのでしょうか?
  耐震診断や耐震補強に関する自治体の取組みは、どうなっているでしょうか? ほか)

• コメント

• 昨年後半のスマトラ沖や新潟中越地震の記憶がまだ強いところです。
  地震の被害は、津波や火災もありますが、基本的に地震の揺れに対する耐震性を重点に書かれています。
  
  なんとなく不安な住宅に住んで見える方やこれから家の新築、改築を考えている方にお勧めです。
  特に予算別の耐震リフォーム術等は良いと思います。
  
  いろいろな補強の方法書かれていますが、「阪神大震災級の地震でも大丈夫」の意味は、「逃げる間もなく家が倒壊はしない」とういう意味で、「ビクともしない」ということを保証しているわけではないというのが印象的でした。

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