2線2駅利用可の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

• 阿佐ヶ谷駅周辺　不動産

• 蒲田周辺不動産

• 新築　大谷口　4080

• 世田谷区松原　新築戸建

• 巣鴨 戸建

• 台東区竜泉 戸建

• 大田区山王 不動産

• 南馬込１丁目

• 浜田山 一戸建て

• 不動産会社　渋谷区本町

• 氷川台 新築

• 一之江 住宅

• 中川建設

• 売り地 浅草

• 新百合ヶ丘の不動産

• マイホーム購入の常識

• １００㎡以上

• 借地借家法は平成４年に改正されました。新法で新たに設けられたのが 「定期借地権」 の規定。「一般定期借地権」では、存続期間を50年以上で定め、借地期間満了時で契約が終了する更新ができない借地権。建物の買取請求もできません。それだけ、分譲価格も安く設定されるので、土地流動化の切り札として期待されているところです。 定期借地権

• そもそも団体信用生命保険、通称｢団信｣とは、どんな保険なのでしょうか？団信とは、簡単にご説明すると、住宅ローンを支払っている最中に債務者が亡くなった場合、または高度障害になった場合に、住宅ローンの残債を本人に代わって返済してくれるという制度です。これはとてもありがたい制度で、万が一の時に残されたご家族を守ってくれます。そんな団信に加入した場合、ここで新しい保障が出来るため、生命保険の保障額を見直し、無駄を無くそうという方が多い訳です。 団体信用生命保険

• 小・中学校区一覧 小学校区から探す

• 建築家に一戸建ての依頼をするときは建築家の個人住宅の経験を把握する事が大切です。事務所や店舗経験は豊富でも個人住宅の経験が少ない建築家も多いです。

• 住宅選定に色彩も大きなポイントです。人の肌を基準にコンクリートや木材を確認すると最適です。あまりにきらきらした素材の家は落ち着かいはず・・・。

• インターネットで大量の物件情報が手に入る現在、情報をしっかりと読み解くことが、後悔しない物件探しには必要です。 情報を読み解く力が求められています。

• 2階建て、3階建てとなると階段が必要になってきます。しかし家庭内で起きる事故で一番多い場所が階段です。階段を少しでも安全に設計するには、利用しやすい緩やかな傾斜を意識する必要があります。ただ傾斜を緩やかにすると、階段が長くなり床面積が削られてしまいます。 　建築基準法で設定されている住宅の階段の寸法は、階段の1段の高さが23ｃｍ以下で、踏み面は15ｃｍ以上です。この寸法で勾配を計算すると、傾斜が60度近くになります。高齢者でなくても、とても恐ろしい急傾斜になりお勧めは出来ません。この事に対して、学校などの公共の階段は、勾配が31度?34度程度と定めれています。本来であれば、住宅もこのくらいが理想といえます。ただし現実的には、敷地や床面積の余裕がある場合でないと実現は難しいでしょう。そのため、理想に少しでも近づける為に39度がひとつの目安なると考えています。階段が15段程度になり、安全性がぐっと増します。なお階段の安全性は、手すりの設置や、明るさ、滑りにくさなどでも工夫が出来ます。 階段の傾斜には注意をする

• 土地を購入して、一戸建てを建築する場合、建て主として関わる2つの儀式があります。1つが「地鎮祭」もう一つが、「上棟式」です。儀式の方法は、地域の風俗慣習によって差がありますが、神式であれば大きな違いはありません。まず「地鎮祭」は工事に先立ち、土地の神を祝い敷地を浄め工事の安全と建物の加護を願う祭りになります。一般に神主が式を執り行います。その為、神社との打ち合わせが必要です。地鎮祭の1カ月前に近くの神社に予約をし、1週間くらい前に、施工会社が神社と打ち合わせを行います。式に必要なものは、神主さんが用意してくれます。お供え物の米、塩、山の幸、海の幸、畑の物、お神酒は基本的に、施主が用意する事になります。地鎮祭は、開始から終了まで40分程度で終了します。終了すると、同じ場所で「直会」を行います。これは、関係者一同でお神酒で乾杯をする事です。この時に必要な飲み物や、つまみ物は施主側で用意します。 地鎮祭は工事の安全と建物の加護を願う祭り

• 熱意があって、質問には快く答えて下さる。また「条件に合致してるから、ここにしたらどうですか？」といった安易な提案をしない。常に笑顔で疲れた様子を見せない。楽しそうに仕事をされている。
• 男性３０歳代

• とても分かりやすく説明してくださいました。契約時はもちろん、アフターフォローもとても丁寧にしてくださり助かりました。とても安心感のある対応をしてくださいました。
• 女性２０歳代

• どんな小さなことに対しても誠実に対応してくれる。難しい条件に対しても出来る限り応えてくれる。
• 女性３０歳代

• 購入の申し込み・重要事項説明/不動産売買契約。
  
  一瞬の差で買い逃した方も！申し込みは先着順です！！
  
  気に入った物件が見つかり、購入を決めたら「購入申込書」を記入・提出し、売主にその旨を意思表示します。購入申込みは契約ではありませんが、ほとんどの物件は、この申込書提出の順番によって取引の優先順位が決定します。 ご不明な点は、お気軽にスタッフにお申し出ください。気に入った物件に出会えた時にすぐに決断するためには、それまでに多数の物件を比較しておくことが重要です。多数の物件を実際に見てみることで、自然と優先順位や譲れないポイントが見えてきます。 エリアや学区限定でお探しの方も、比較する意味でも他のエリアや沿線の物件や住環境を見ておくことをお勧めします。

• オリノス、賃貸オーナー向けに共同購入サイト　オリノス(福岡市、村橋法夫社長)は、オーナー向け共同購入サイト「とくする大家さん」( http://ow.ly/3za6g )を５日に開設した。

• 2011/01/06

• 図解 後悔しないためのマンション鑑定術―住みごこちを決める必須46ポイント

• マンションの良否はどこで決まるのか。立地、規模、価格のみで選別されがちな集合住宅を“性能”の視点から徹底チェック。購入希望者はもとより、現入居者にも必ず役立つ情報を一冊の凝縮。

• 目次

• マンションとは何かを知ろう
  優れたマンションを選ぶポイント
  暮らし方で選ぶマンションのタイプはいろいろ
  第1章 周辺環境・共用施設に注目しよう
  第2章 マンションプランはどうなっている
  第3章 住宅性能をチェックしよう
  第4章 やっぱり管理を見て買え
  第5章 安心できる買い方
  資料編 住宅購入の便利帳

• コメント

• 防災かまどと、防災井戸というものがあることを知りました。
  大地震に会ったことがないので、地震のための備えが何があればいいかがわかっていませんでっした。
  地震対策を考える際の参考になります。
  
  ところどころ写真があり、わかりやすいと思います。

不動産用語