5000万円以下の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目の売土地、1580万円

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神奈川県川崎市高津区千年の売土地、1580万円

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神奈川県川崎市高津区久末の売土地、1630万円

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神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目の売土地、1880万円

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神奈川県横浜市港北区高田東3丁目の売土地、1980万円

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  • 開催する日時を指定して広告掲載し、弊社の担当営業が開催物件の室内で待機し、来訪されたお客様を直接ご案内・ご説明するものです。現在居住中であっても、開催時間帯は営業マンが責任を持って管理しますのでご安心下さい。新築マンションのモデルルーム感覚で自由に見学出来る為、お客様も来訪しやすく販売活動の有効な手段であり、スピーディーな売却に結びつきます。 オープンハウスってなに?
  • ローンの申込みは契約後である為、買主が住宅ローンを利用して購入する場合、予定の住宅ローンが借入れ出来なくなると困ります。そこで契約後に予定していた住宅ローンの借入れが不可能になった場合は、契約を白紙解約出来る条項を事前に契約書に盛り込んでおくことをいいます。 但しローン特約を交わしていても、虚偽の申請などによりローン借入れが不可になる場合等は、契約を白紙解約出来ない場合もあります。 ローン特約って?
  • 断熱をする場合には、2種類の方法があります。内断熱と外断熱です。それぞれにメリット、デメリットがあります。内断熱とは壁の中に断熱材を利用する事です。逆に外断熱は、構造材の外側から建物全体を覆うように断熱材を張るものです。内断熱の場合、室内で暖められた空気に含まれる水蒸気が、断熱材に吸収されて外壁の冷たい空気に冷やされると結露が発生します。現在は、室内に防湿シートを張るなどの対策が行われるようになりました。結露を防ぐ意味では、外断熱のほうが効果的です。ただし外断熱では施工する手間や素材の価格が高くなるため、全体的なコストも増加することになります。また外壁がデコボコになりやすいデメリットもあります。最終的に断熱方法を選択する場合には、地域の特性やコストと相談しながら決定することが重要です。高温多湿の日本では、工法に関係なく、湿気対策を十分にすることが必要になります。 「内断熱」と「外断熱」の違い
  • 一戸建では、マンションに比べて毎月の管理日や修繕費は少ないと思われがちですが、一戸建ても定期的なメンテナンスが費用です。建物は、適切なメンテナンスをする事で長く暮らす事ができます。急な故障なども防ぎ、無駄な出費を抑える事にもつながります。一戸建てでは、マンションのような毎月の管理日、修繕積立金が要らないと考えられていますが、実際には日々の清掃や、数年単位の修繕も必要になります。この中で、サッシや網戸のホコリを落としたり、雨どいの詰まりの清掃などは、自分で行えば費用を抑える事ができます。問題になるのは、「補修」です。外壁の塗り替えや、屋根のふき替え、壁紙の張り替え、給油機やガスコンロ、便器などの設備などの補修は、生活の安全性に関わる為定期的チェックが必要です。建物の立地、構造や使用部材にもよりますが、10年間で100万円程度は必要になります。費用が無いために、補修を先に延期していると住み心地が悪くなったり建物の傷が深くなり余計なコスト発生を招くことにもなります。 一戸建てでも維持費は必要
  • 火災警報器設置費補助。住宅に火災警報器の設置が義務付けられるようになりました。なので設置を促進する意味が高い補助金です。補助金額は安価(数千円程度)ですので、他の補助金と同時申請を行い手間を減らして進めましょう。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

○お客様からの喜びの声
  • 物件以外にも地域の情報を沢山持っていて、この街に住んだら楽しそう・充実しそうという気持ちにさせられたから。
  • 男性30歳代
  • レスポンスが早い。感じが良い。
  • 男性30歳代
  • 非常の話しやすい。色んな物件を用意してくれていたので質問もしやすかった。
  • 男性20歳代

○住宅購入ひとくちガイド
  • 緑豊かな環境に大満足!公園の近くにマイホームをご購入されたお客様。

    当サイトの取り扱いエリアである都心にも、家族で一日中楽しめる大きな公園が多数あります。育ち盛りの小さなお子様のいる家庭では、特に公園の近くのマイホームをお探しの方が多いようです。今回は、都心の便利さと公園至近の豊かな環境を同時に手に入れたお客様たちをご紹介します。

    荒川公園徒歩3分!子どもがのびのび育つ環境を考えたマイホーム。

    「羽根木公園」駅より徒歩5分!螺旋階段がアクセントのマイホーム。

○本日の不動産業界ニュース
  • スターツ、シンガポールに拠点  スターツコーポレーションはこのほど、シンガポールに現地法人を設立した。
  • 2011/01/19


○おすすめ書籍情報
  • マンションは「広告」「重要事項説明」を理解してから買いなさい!

  • 今までのマンション選びの本は間違っていた! リクルートで住宅情報事業の情報審査に携わっていた著者が後悔しないマンションの選び方を伝授。
     マンション業界が回復の兆しを見せているといわれている中、購入する側は物件選びに慎重になっています。そんな時代に大切なことは、ローンや間取りのことではなく、あとから変更がむずかしい「契約」のこと-----。では、その情報はどこから読み取れるかといえば、細かい文字で書かれている「広告」であったり、ほとんどの購入者が理解していない「重要事項説明」であったりします。
     それなのに、マンション選びの本といえば、ローンだったり、間取りだったりで、本当に重要な広告、重要事項説明の読み方、理解の仕方に焦点を当てた本はありませんでした。
     本書は、マンション選びの本質を実例、図表を用いて、不動産広告業界のルール、専門用語をわかりやすく解説した、今までの類書では書かれていなかった内容が満載です。
     読みおえた後、「こんなことも知らずに購入しなくてよかった」と納得できる内容になっています。
    不動産広告のプロが“落とし穴にはまらない”マンション購入の基本知識をわかりやすく伝授。あとから「説明しましたよ」「書いてありますよ」と言われないために、不動産業界の常識、専門用語、法律が理解できる「マンション選びの教科書」。
  • 目次
  • マンションを買う前に知っておくべきことがある
    1 「マンション広告の常識」を理解しなさい!(あなたの常識は通用しない
    広告に必要な表示事項―必ず理解したい29項目)
    2 「重要事項説明」を理解しなさい!(マンション購入の成否を決める重要事項説明の正体
    特殊な権利・マンションの所有権を理解しなさい!
    物件に関する重要事項説明を理解しなさい!
    マンション特有の重要事項説明を理解しなさい!
    取引条件に関する重要事項説明を理解しなさい!)
    やっぱりマンションは素晴らしい
  • コメント
  • 物件探し、資金計画、設計のコツまでひと通りがぎゅうぎゅう詰まっているわりには、Q&A形式とコラム、ルポがイラストと織りまざり愉快な読み物になっている。
    特に興味深かったのは実際に物件を訪ねて見どころを教わる「不動産のプロと訪ねる中古物件」と、リノベーションローンを開発した銀行マンへのインタビュー。安易に住宅ローンをくむ客への苦言も呈していて、リアリティがある。
    おしゃれなカラー写真は無いが、実際にリノベをしたいと思ったときに読んでおくとかなり役立つんじゃないか。


○本日のお役立ち

不動産用語

犯罪による収益の移転防止に関する法律

読み:はんざいによるしゅうえきのいてんぼうしにかんするほうりつ

犯罪による収益が組織的な犯罪を助長するために使用されるとともに、これが移転して事業活動に用いられることにより健全な経済活動に重大な悪影響を与えるものであること、及び犯罪による収益の移転が没収、追徴その他の手続によりこれをはく奪し、又は犯罪による被害の回復に充てることを困難にするものであることから、犯罪による収益の移転を防止することが極めて重要であることにかんがみ、特定事業者による顧客等の本人確認、取引記録等の保存、疑わしい取引の届出等の措置を講ずることにより、犯罪による収益の移転防止を図り、併せてテロリズムに対する資金供与の防止に関する国際条約等の的確な実施を確保し、もって国民生活の安全と平穏を確保するとともに、経済活動の健全な発展に寄与することを目的として(犯罪による収益の移転防止に関する法律1条)、平成20年3月1日に施行された法律。略して犯罪収益移転防止法ともいう。

この法律でいう特定事業者とは、金融機関、ファイナンスリース業者、宅地建物取引業者等の43業種の事業者である(同法2条2項)。

特定事業者に課せられた義務は下記の3つである。
#特定事業者は一定の取引について顧客等の本人確認を行うことおよびその記録を7年間保存すること。
#特定事業者はその取引記録(売買契約書等)を7年間保存すること。
#特定事業者はその業務において収受した財産が犯罪による収益である疑いがある場合等には、一定の事項を監督官庁に届出ること。

○今日の一口便利メモ

社長
プロパンガス

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