B号棟の一戸建て、土地特集。ビジネスマン"を考える方にオススメの品揃え。

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• 住んでみたい家のイメージはとても大切です。家族と事前にしっかりと相談をしましょう。先入観にとらわれず、理想の住居を考えてみましょう。自ずと重要になってくるポイントが発見できると思います。

• 中古で住宅を購入する場合、地味な箇所を多数確認しましょう。シャッターやインターホン、コンセントの口数・・・。地味なほど、後々地味に痛いです。

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• 雨水貯水槽設置費補助。ガーデニングや洗車などの為に、雨水を蓄えておくタンク設置に対する補助制度です。貯水タンクがあれば上水の利用が抑えられます。また非常時の防災用水にもなります。社会的に見ても非常に好ましい施設といえましょう。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

• とても親しみやすく、話やすいです。
• 女性３０歳代

• 条件の合った物件をちゃんと捜してくれる。良い条件であってもメリットとデメリットもきちんと答えてくれたので安心出来た。対応も良くて喋りやすく接しやすかったです。
• 女性３０歳代

• 会社（担当者）のおすすめ物件ではなく、顧客に合った物件を探そうとする努力が感じられた。あいまいな対応ではなく、誠実に対応してくれた。
• 男性４０歳代

• 予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。
  
  「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
  年収の25%?40%が目安、返済比率。
  
  返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
  ●返済比率を計算してみましょう！
  
  例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
  (返済比率)
  (年間返済額)
  (税込年収)
  30.8%
  ＝
  (180+36)
  ÷
  700
  物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
  
  住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
  ●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
  
  例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
  (融資限度額)
  (物件価格)
  (融資可能割合)
  4,000万円
  ＝
  5,000万円
  ×
  80%
  
  申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
  ●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
  
  例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
  (年間返済額)
  (税込年収)
  (返済比率)
  280万円
  ＝
  700万円
  ×
  40%
  
  ※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

• 収益物件検索サイトの健康家がチャリティセミナーを実施　収益物件検索サイトを運営する健美家（東京・南青山）は、東日本大震災復興支援として、チャリティセミナーをシリーズで実施する。

• 2011/04/06

• 

  満足できる家づくりたった50の方法―耐震強度も住み心地も予算内で

• 目次

• 第1章 家づくりの前に知っておきたいこと
  第2章 基本プランニング&家づくりの基礎知識
  第3章 住みやすい間取りと内装
  第4章 快適で使いやすい機器選び
  第5章 手抜き&欠陥工事の見分け方
  第6章 災害・犯罪に負けない家づくり

• コメント

• 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合，略して「木耐協」(ググってみて下さい）著の，真摯な一冊です。
  
  この問題に既にお詳しい方にとっては，当たり前の情報ばかりですが，これから耐震問題に取り組まれる方に取られましては，凡百の類書に手を付けるよりも，ネット上のばらばらの情報を検索するよりも，まずはこの一冊をお薦めします。
  
  前半半分は，リフォーム業者との付き合い方を法的観点を含めきちんと説明し，また，地震のメカニズムなども扱う一般的内容ですが，後半，３章からが白眉です。
  
  耐震基準，と一口に言っても，それが建築基準法の問題か，それとも国交省主導の耐震診断上の問題か，二つあることを，まず解説し，(区別については，それほど分かりやすくはありませんが，必要十分とは思います）
  改善方法，大体の費用なども具体例から分かりやすく説明が行われています。
  
  具体的とっかかりとしてお勧めなのは，問題の家に対して上記国交省主導の耐震診断を行ってみることですが，現在は，どの自治体でも，この実施に対して相当の補助金が出るようになっていますので，まずはこれを行ってみるのが一番かと。
  
  個人的には，壁内の筋交いの配置を確認する簡単な方法の紹介(２行ほどなんですが）が結構ツボでした。
  スタートの一冊としてはお勧めです。

不動産用語